1、当公寓房满40年产权后，需要户主主动申请续期，续期申请通过，并缴纳一定的土地出让金，那么该房子还可以继续使用，是属于你的 ， 若是未自动续期或者是续期审批被驳回，那么房子将不属于你，房子甚至可能要被无偿收回 。
2、公寓和住宅的区别
（1）使用年限、公寓房的使用年限可根据所建土地的性质进行划分 ， 但其使用年限一般为40年和50年 。
（2）一般来说，住宅房的使用年限为70年 。
3、土地性质
（1）、公寓房可以是建在住宅用地上，也可以建在综合用地上（商?。踔潦窃谏桃涤玫鼗蛘呤墙逃玫氐绕渌灾实挠玫厣?。
（2）住宅房在土地性质上与公寓房有着明显的差异 ， 住宅房一般只能建在住宅用地或者是商业用地上 。
4、日照条件
（1）、目前国家未对公寓房的日照条件等情况作出明确的政策指标，所以公寓房的日照条件可能会要比住宅房的日照条件要差上些许 。
（2）、住宅房的日照条件等等情况，都有着一定的政策条例规定，所以整体日照条件可能要比公寓房好 。
5、产权信息
（1）、购房后需要在相关部门进行登记，若是购买了公寓房，在进行产权证件信息的登记时 ， 必须在房屋产权证上的房屋用途标注为公寓 。公寓房40年或者是50年的产权若是到期 ， 需要缴纳一定的土地出让金等等，才能获得土地使用权 。
【公寓满四十年后怎么办 了解公寓房40年产权到期了该如何处理】（2）、住宅房和公寓房的产权信息也有着很大的差异 ， 住宅房的产权为70年，产权到期后自动续期，不需要缴纳土地出让金 。
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