按揭房过户直系亲属缴费吗【按揭房过户直系亲属缴费吗】按揭房过户直系亲属也是需要缴费的 。按照4%的契税和5.6%的营业税征收 。
直系亲属办理房产过户的话 ， 其成交价由交易双方自行申报，而且最终定价也不再由税务部门评定，但必须有由公安部门出具的直系亲属关系证明和户口本 。直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹，办理过户时须出具派出所的证明及户口本 。
直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式 。如果是继承和赠与 ， 除涉及公证等费用外 ， 还涉及契税、印花税等税费，个税与营业税则可等到将来对外出售房产时补征 。郑州新政既然规定直系亲属房产过户“交易价格可以自己决定”，采取的是买卖的形式 。
以郑州市为例 ， 郑州市房管、税务部门表示，郑州直系亲属房产过户时 ， 交易价格可以自己决定 ， 最低可以定到几十元 。
婚前按揭房的权属是谁婚前按揭房的权属归谁要分以下情况认定：
(1)夫妻一方婚前支付首付款，婚前取得房产证 ， 产权人为购房人一人，婚后夫妻共同还贷的情形 。产权属于个人 。
(2)夫妻一方婚前支付首付款 ， 婚后共同还贷，婚后登记房产权属并取得房产证的情形 。属于一方婚前个人财产 。
(3)婚前一方签订房屋买卖合同，未与银行办理按揭并支付首付款，直至婚后才以自己的个人财产支付首付款，并登记于自己一人名下的情形 。属于共同财产 。
(4)婚前双方共同出资购买，在婚前支付了首付款，首付款为共同财产，应认定为夫妻共同财产 。但在婚前属于按份共有，婚后属于共同共有 。
【法律依据】
根据《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理 。
有按揭房还可以贷款吗有按揭房是还可以贷款的，但具体的贷款情况要根据申请人的信用状况、资产状况、负债率、按揭房的价值等而定 。若申请人信用状况良好，且具备一定的还本付息的能力 ， 则其可将按揭房进行二次抵押贷款 。申请人可通过按揭房贷款的银行，或前往其他贷款机构进行贷款 。具体情况要以贷款银行、机构的政策为主 。
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