房产证户主名字变更该怎么办
1、带好三证结婚证、身份证、房产证)正本及复印件 。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心 , 先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码 , 然后凭号码去相关窗口办理 。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证 。
4、新房产证可以设定密码 , 房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改 。
房产没有房产证怎样更改户主一、房产证上户主名字更改及办理费用,主要分为两种情况:
(一)有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件 。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码 , 然后凭号码去相关窗口办理 。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费 , 明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费 , 如顺利20天后可拿到新的房产证 。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改 。
(二)有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行) 。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外 , 如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元 。
3、其他步骤同“有房无贷” 。
扩展资料:
房产证变更户主流程注意事项:
如果说要更换户主的话,那么还需要经过共有人的同意,并且要办理好相关的手续 。
一般情况下,去掉一个人的名字是有两种意思,第一种就是房产证只体现一个人的名字 , 但是相关的房产是夫妻的共有财产,第二种就是房产证如果说只体现一个人的名字,同时这套房产是该登记人的个人财产,那么也是与配偶无关的 。
房产证变更户主流程注意事项还有哪些呢?如果说要只体现一人名字,但是房产要转为登记人个人财产的话 。
双方还需要拿好身份证、户口本、房产证 , 然后还需要到公证处办理好夫妻财产上的约定,可以将房产约定为一方的个人财产 。
房产证变更户主流程注意事项还有哪些呢?如果说房产证去名字贷款买房的话,那么一定要先交定金,买方可以将首期款交给银行进行,同时还需要申请银行贷款,等到银行出具贷款合同以后,买卖双方才可以去办理过户 。
农村房权证怎么更改户主姓名(一)通过直接更改房产证名字,房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证 。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户 。(二)通过继承实现更改名字,那办理房屋继承手续:手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明 。到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承 。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零一十二条 自然人享有姓名权,有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名,但是不得违背公序良俗 。
第一千零一十五条 自然人应当随父姓或者母姓,但是有下列情形之一的,可以在父姓和母姓之外选取姓氏:
【房产证户主名字变更该怎么办,房产没有房产证怎样更改户主】(一)选取其他直系长辈血亲的姓氏;
(二)因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏;
(三)有不违背公序良俗的其他正当理由 。
少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯 。
农村房产证怎么换户主名字房产证更换换户主名字,需要签订转让、买卖、赠予、继承等协议;携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请;到税务窗口进行审税;缴纳税费后依法办理产权变更登记 。
房产证过户所需材料如下:
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关行政决定书;
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件 。
房子过户过户流程分别是:
1、签合同 。要明确约定合同的条款和违约条款,要卖方签字;
2、提交申请 。到房产局填表及存量合同;
3、交税费 。申请材料交给房产局后 , 房产局会给予回执单,按回执单说明交税金;
4、房产过户 。交完税后,可拿到房产证 。双方进行房屋交接,过户完成 。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的 , 不影响合同效力 。
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