现房如何办理公积金贷款
1、向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料 。
2、住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》 。
3、申请人接到《抵押物审核评估通知单》后 ， 拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估 ， 若是经济适用房就可以不用评估 。
4、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》 。
5、申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续 。
6、审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了 。
一手房办理公积金贷款需要什么材料公积金贷款具有预期年化利率低、程序简单、审批速度、放款快等优点，是消费者购房贷款的首要选择 。然而公积金贷款并不是想要申请就能申请得到的，购房者必须符合一些基本条件，如连续正常缴存住房公积金一年以上 。那么符合条件的缴存者如何申请住房公积金贷款呢？下面，详细介绍公积金贷款的详细流程 。
一、贷款咨询
借款申请人向所购房屋指定的住房公积金贷款银行进行贷款咨询 ， 领取相关资料填写 。
二、提交资料
1、《一手房个人住房公积金贷款资料》；
2、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证原件(或单身证明)、收入证明原件及复印件；
3、经房产部门备案的购房合同原件及首付款收据的原件及复印件；
4、借款人住房公积金的缴存证明 。
5、贷款银行要求提交的其它证明材料 。
【现房如何办理公积金贷款，一手房办理公积金贷款需要什么材料】需注意的是 ， 以上复印件最少准备4份，以免出现资料不足的窘境 。
三、签订合同
贷款银行受理借款申请人资料，由银行报住房公积金中心审批后 ， 借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件 。
四、办理抵押
由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记 。
五、贷款发放
由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户 。
六、按月还款
自贷款发放的次月 ， 借款人应按《借款合同》约定，按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清 。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续 。
七、注销抵押
借款人还清全部贷款本息后 ， 凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续 。此时，住房公积金贷款流程已经全部结束 。
综上所述，
如何办理公积金贷款房价虽然越来越高，但也阻挡不了人们对于刚需购房的热情 。毕竟有了房子内心就有了安定，如果有能力谁不想有自己的房子呢？买房虽然压力大，但如果能用公积金贷款 ， 那么压力就要小很多了 。很多人知道公积金可以贷款买房，但对于公积金贷款的办理流程和公积金贷款的条件却了解不多 。那我今天就来和大家细细的说说 。
公积金贷款怎么办理？
办理公积金贷款有很多需要注意的细节和条件，一旦没满足条件，那么意味着银行会拒绝公积金贷款给你 。所以 ， 在申请办理公积金贷款之前，要判断自己是否满足公积金贷款的条件 。
— 公积金贷款需要满足的条件
1、有公积金账户，并且住房公积金连续缴纳一定的期限 。这个每个城市的规定都不太一样，要去当地的公积金管理中间具体的了解一下，比如上海的就要求公积金连续缴纳5年以上才能买房及办理公积金贷款 。
2、有和公司签订的劳动合同 。有的城市甚至要求要有和公司签订的满3年及以上的劳动合同 。
3、申请公积金贷款人没有退休且没有超过退休的年龄 。这个主要是为了保证申请人具有一定的还款能力 。毕竟公积金贷款也是贷款，而申请人是否具备还款的能力 ， 始终是考虑是否可以放贷的决定性因素 。
4、申请公积金贷款人要同意办理住房抵押登记和保险，并且要能提供你所在地的公积金管理中心认可的担保方式 。这个就需要你自己去了解当地的公积金管理中心认可什么样的担保方式了 。毕竟这是大事，多跑几趟也是难免的 。
5、需要有购房合同的相关证明文件 ， 比如买房合同，房屋产权证明等，还要提供公积金缴纳的证明文件等 。总之，各种文件资料是一件也不能少，该有的就必须要有的 。
如果你这些条件都满足之后 ， 那么可以进去公积金贷款的办理流程了 。流程只要你自己清楚要走的每一步，那么就可以快速的办理好，不像有的人跑了很多趟也没办理好 。
— 办理公积金贷款的流程
具体流程是这样的：去公积金管理中心提交材料→公积金管理中心受理→公积金管理中心进行贷款审批→审批通过，办理抵押登记手续→公积金管理中心进行放贷审核→审核通过，发放贷款
然后 ， 我们再来说明一下，再贷款的流程过程中需要注意的一些细节问题 。
1、办理公积金贷款需要的材料
① 公积金贷款申请人夫妻双方两个人的身份证原件和复印件（具体复印件需要几份每个地方时不一样的，有的地方需要3份） 。
② 公积金贷款申请人夫妻双方两个人的银行征信证明 ， 也原件和复印件都需要 。
③ 户口本的原件和复印件 。这里的户口本要包括户口本的首页，户主页和夫妻双方个人的那一页，原件和复印件都是需要的 。
④婚姻状况的证明 。结婚了就要拿结婚证，离婚了就拿离婚证，单身的也要单身证明 。
⑤买房证明 ， 买房的发票原件和复印件等相关的证明文件 。
⑥每个月的收入证明 。这个可以去打印银行的流水账目即可 。
⑦学历证明的 。有的公积金贷款还需要提供最高的学历证明，本科就拿毕业证和学位证，大专就拿毕业证这样的 。但有的城市也是不需要提供这个的，具体还要看所在地的公积金管理中心 。
⑧ 公积金管理中心需要的其他材料 。每个地方的公积金贷款需要的可能会有所差异，可以打电话去当地的公积金管理中心咨询一下具体需要哪些材料 。
2、在这些情况下 ， 公积金贷款申请可能不会通过
① 夫妻双方的其中一人已经用公积金贷款了，并且还有贷款金额和利息未偿还 ， 在这种情况下，两个人是不能再次申请公积金贷款的 。
②买房的时候办理了组合贷款，后来想转为公积金贷款，这种情况下也是不行的 。因为组合贷款是不能转为公积金贷款的 。
③公积金贷款申请人的征信存在问题，有逾期未还款的记录或者其他不良的记录 。
如果自己以上都没有问题 ， 那么就不用太担心，只要该有的资料都准备好了，也不存在信用方面的问题，一般而言公积金贷款办理不会太为难你的 。
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