房屋产权人是户主吗房屋产权人并不一定是是户主，户主是我国户籍制度的一种 ， 是国家户籍管理的单元计数 ， 产权证则说明的是财产的归属，房屋产权证上是谁的名字，房屋就是谁的 ， 两者没有必然联系 。譬如说在婚前买了房子，房屋产权证上是购买者的名字，结婚后爱人是户主，但房子还是购买者的，如果离婚的话，房屋不分割，属于个人财产 。
在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人 。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务 。在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人 。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务 。共有房屋一般分为：按份共有和共同共有两种 。由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况 。
怎么写房屋产权契约怎么写房屋产权契约，说明如下：
1、在正式签约前，卖方一般会提供契约的复印件，买方应要求将契约中相关内容填写清楚 。卖方要求签订补充契约的，也应将合同文本事先出示给买方 。买方应将以上文本与卖方提供的楼书等有关资料进行对照 。对于楼书中承诺的但合同中未约定的内容应作为重点与卖方进行磋商，并及时（尤其应在认购书约定的正式签约时间前）将修改、补充意见反馈给卖方 。
2、在签约过程中，买方尤其应注意在合同中不要留有空白之处，对合同中的修改部分应要求双方签章确认 。对于主契约的附件部分，买方尤其应加以注意 。附件一的房屋平面图应要求卖方标明功能、面积，最好应有尺寸 。装修、设备标准应尽可能全面、具体，不仅应包括所购房屋的内部标准，而且应包括供水、供电、供气、供暖、电梯、保安等设施与服务标准 。
不同类型房屋产权年限是多久1、通常住宅类项目的房产证使用年期限为70年，商业类40年的房产证使用年期限为40年 ， 综合类型的房产证使用年期限为50年 。
【房屋产权人是户主吗】2、但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限 。
3、房产证使用年限在房产证有列示出土地实际到期年限，回去看下自己的房产证就知道了 。
房屋产权证明怎么填房屋产权证明怎么填，要求如下：
1、适用范围 。经过审批并委托经纪机构或直接在产权交易所（以下简称产交所）进行交易的企业产权均适用 。既度假村产权归属文件 。
2、法规依据 。企业产权证明应按照《企业产权转让管理暂行办法，规范属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》和相关法律法规执行 。
3、前置审批 。能够出具企业产权首先要完成内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核准或备案等前置审批手续的文件 。
4、申请登记 。说明经过产权部门的备案、登记等的文件号 。
5、交易鉴证 。如经过交易而来 ， 出具《产权交易鉴证书》转让方、受让方、标的方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全 。
如何查询房屋产权信息查询房屋产权信息方法如下：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询 。
3、个人房产查询系统网站
（1）房屋管理局大厅微机查询
（2）房屋管理局档案室查询
（3）房屋管理局抵押登记科查询
（4）房屋管理局合同备案科查询
（5）档案局档案科查询
如果是属于自建或者合建的房屋，还没有办理房屋产权证明的情况下 ， 当事人可以携带本人的身份证明资料（为他人查询的时候，需要携带公证过的授权委托书），到档案局档案科查询建设规划部门批准核发的建房许可证 。
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