万科成都物业服务有限公司怎么样【万科成都物业服务有限公司怎么样】万科物业是国家一级企业 ， 是上市公司万科集团的子公司，万科成都物业服务有限公司是位于成都的分公司 。起源于深圳，是国内最早的物业管理企业，接管的楼盘都是万科自己开发的楼盘为主，楼盘面积比较大，管理规模非常大，是大型物业集团公司 ， 全国一二线城市都有楼盘 ， 公司实行管理质量体系，管理水平全国比较中等偏上 ， 以住宅管理为主 ， 总之万科是有实力的企业 。
物业服务范围及内容是什么小区物业服务的内容一般情况下都按照小区物业服务合同的约定进行，根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动 。具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容 。在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容 。如果约定不明，会带来很多不必要的麻烦 。除《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里具体地约定 。同时明确物业公司的权利和义务 。主要应当遵循对等的原则 ， 在赋予物业公司管理整个小区日常事务权利的同时，也要明确物业公司所承担的义务，并且尽可能地明确责任 。
住宅小区物业服务内容有哪些1、认真履行物业服务合约，住房维修和管理，公共区域设施的维护和管理，小区的保洁和绿化管理，小区的治安管理和做好安防工作，房屋维修金的代管，是房屋装修管理，生活费用的代收代缴 。
2、其中住房维修和管理包括：房屋外部的完整和干净，每栋楼有标栋数，有平面图指引 。同时小区的建筑不存在违章问题 ， 进行零修时效性高，合格率百分百 。对于维修管理 ， 还会进行房屋的回访 ， 并记录下来，保证住房资料的齐全 。
3、另外物业还对小区公共区域设施进行维护和管理 ， 通过每天的检查，确保设施能保证正常使用 。若有故障 ， 将记录下来 ， 及时让相关人员维修，减少隐患的发生，另外对小区的用水、用气、供暖以及消防系统都有着严格的管理 。
4、同时在保洁和绿化上 ， 每日对公共区域进行清扫 ， 设有不同类型的垃圾箱，保证小区的整洁 。并且对区域进行严格管理，不能随意摆摊、乱贴广告等 。还对小区的植被进行定期的养护，也禁止业主随意踩踏绿化带，而造成公共损失 。
5、并且在治安上，物业每隔一段时间就会进行巡逻，确保小区的安全 。并且保安的工作时间为全天候，业主一有问题，可以随时工作人员 。还对车辆的进出和停放问题，也作出了严格的规定，避免车辆出现乱停的现象发生 。并且在安全上，还特别标有危险区，提醒业主远离 。
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