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网签和购房合同哪个先

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网签和购房合同哪个先网签和购房合同两个步骤中是网签在前 。网签的时间一般是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签 。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签 。网签完成之后，根据需要从网上下载合同，再签订纸质合同 。
【网签和购房合同哪个先】网签的一般交易流程具体如下：
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；
3、双方当事人签字、盖章；
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约 。
网签过程中一定要注意看开发商是否有预售许可证
 ， 因为这个证是需要经过房地产管理部门核实的，如果房产商没有预售许可证的话，在购买房子的时候是有一定的隐患的，所以在签订合同之前一定要问清楚是否有预售许可证 。同时还需要注意房子的物业问题，因为物业公司的好坏是会影响居住的舒适性的，如果在签订购房合同之前不问清楚与物业的合同条约的具体情况的话，后续很可能会产生很多的麻烦 。
网签和面签是什么意思面签一般是指签合同，网签是通过住建委网站的审核，政府已经承认了房屋交易，而且证明买房人具有购房资格、卖房人可以出售此套住房 。
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议 。依法成立的合同，受法律保护 。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议 。狭义合同指一切民事合同 。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同 。《中华人民共和国民法通则》第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议 。依法成立的合同，受法律保护 。《中华人民共和国合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议 。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定 。
网签和面签是什么意思网签是指在网上备案 ， 面签是当面签证，签订合同 。购房之后进行网签携带证件到当地相关部门进行网络备案，并且将信息公布在网上，用户可以通过网签号在网上查询到房屋信息 。可以有效地防止一房多卖，让房地产交易更加透明 。面签时携带相关证件，手章以及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款费用以及签订相关手续 ， 并且是在网签之后进行的 ， 面签时进行贷款的一个重要依据 。

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