酒店式公寓值得买吗
酒店式公寓值不值得购买，需要分情况 。
1、购买酒店式公寓进行投资的话，前景比较好 。因为市场需求量比价大，有升值空间 。而且酒店式公寓的投资风险比较小，必要时还可以出让自己的产权，回收投资成本，降低了投资风险 。
如果是购买酒店式公寓居住的话，劣大于弊 。酒店式公寓的居住成本高 ， 以水电费为例，水电费的收费标准是按商用水电价进行计算的，比普通住宅水电费要高出一倍左右 。
【西安酒店式公寓值得买吗】酒店式公寓提供酒店式管理服务的公寓，集住宅和酒店多功能于一体 。
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酒店式公寓值得买吗
酒店式公寓是值得购买的 。
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓 ， 集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓 。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务 。
但经过这几年房地产大涨行情后，购买酒店式公寓应该慎重 。如果是刚需或者过渡自用者，当然仍然可以择优购买 ， 在没有合适住宅区房源或已经没有房票的购房者，同时也没有落户和学区等需求，可以购买酒店式公寓，作为住宅的替代品 。
商住房和公寓房的区别
1、定义不同商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓 。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住)，二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房 。
2、这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱 。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等 。商品房包括商用商品房和住宅用商品房 。
3、产权年限不同因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定 ， 只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长，纯住宅70年产权，缴纳一定费用 ， 到期后自动续期 。
酒店式公寓值得买吗
二手房市场的酒店式公寓，并没有多大涨幅空间 。它的优势还是在于出租，而想要租个好价钱，地段必须好 。
这就回到了开始纠结的地方，地段好的单价肯定贵 。
不仅如此，大部分酒店式公寓并没有天然气入户 ， 你洗澡做饭不得不用电 。
酒店式公寓的电费是商业用电，就是贵 。
还有物业费、水费、停车费……每个月下来，都算哭了 。
至于产，不是40年就是50年……别以为很长，产是从开发商拿地开始算，可能到你入住都快十年过去了也是正常 。
通风不好，没有阳台 。
选择朝南不如选择朝北 。
落户么，不行 。
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