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福州公积金商转公怎么办理( 三 )

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2.职工家庭申请住房公积金贷款(不含组合配套的商业贷款部分)的 ， 除按计算公式计算贷款额度外 ， 还必须同时符合以下几个条件：住房公积金贷款额度≤公积金最高贷款额度;住房公积金贷款额度≤抵(质)押物价值的70%/60%/50%;职工家庭月负债≤职工家庭月收入的60% 。
3.住房公积金贷款最高额度、最低额度：
(1)当流动性宽松、正常时 ， 职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行;
(2)当流动性紧张时 ， 职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元 ， 单职工40万元执行;
(3)为支持中低收入家庭的购房需求 ， 住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元 。
(4)首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭 ， 不受住房公积金资金流动性因素的限制 ， 其住房公积金最高贷款额度按双职工80万元、单职工50万元执行 。
4.福州个人信用评分(“茉莉分”)在住房公积金贷款额度方面的奖惩措施：
(1)对于个人信用评级在“极好”(850-1000分)及“优秀”(750-849分)等次的个人 ， 若贷款额度经测算不能达到住房公积金最高可贷额度 ， 在根据住房公积金贷款额度计算公式测算出来的贷款额度基础上给予一定幅度的奖励:即“优秀”等次上浮20%；“极好”等次上浮50% ， 上浮后不能超过最高可贷额度 。
(2)对于个人信用评级在“较差”(350-549分)及“极差”(0-349分)等次的个人 ， 在根据住房公积金贷款额度计算公式测算出来的贷款额度基础上给予一定减除或拒贷 ， 即“较差”等次下调20%；“极差”等次的 ， 拒绝其住房公积金贷款申请 。

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