外地人在南京办理购房证明不需要居住证 。
外地人在南京办理购房证明需要提供：
购房人最近三年内累计满两年的南京缴纳的社保或个税证明(补交不算);或硕士以上毕业证书、学位证书;或高级/一级职称和在南京工作签订的劳动合同(劳动合同需在社保局备案过，年龄要求在40周岁以下) 。
拓展阅读：南京积分落户具体如何申请?
申请人可登陆南京公安微信公众号，进行网上模拟估分 。达到规定分值的，可向本人拟落户地区公安机关受理窗口递交申请材料 。收到申请材料后，承办人员当场查验 。材料齐全的立即受理；材料不齐全的，一次性告知需补充的材料 。
【南京购房证明需要居住证吗】申请人递交的申请材料应当真实有效 。故意隐瞒、欺骗或者提供虚假证明材料的，取消其当年申请资格，纳入个人征信系统，5年内不再受理其申请；已办理入户的，撤销户口登记并退回原籍处理，依法取消因落户享受的基本公共服务待遇 。积分落户的受理时间为工作日 。
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