常见问题：
一、等额本金与等额本息两种还款方式有何区别？
答:等额本金的特点是每月还款的本金是固定的 ， 利息是递减的 ， 在整个还款期间还款压力先大后小；等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的 ， 在整个还款期间还款压力基本相同 。因此 ， 借款人可根据自身经济能力选择合适的还款方式 。
二、申请贷款时 ， 只需按最低首付比例支付首付款吗？
答:首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定 ， 如申请组合贷款或贴息贷款 ， 同时还需满足商业银行首付比例的相关要求 。
三、当银行与公积金中心首套房认定标准不统一时 ， 组合贷款中的贷款首付款比例怎么确定？
【温州购买二手住房申请住房公积金贷款常见问题】答:由于商业性个人住房贷款与住房公积金个人住房贷款政策不一致 ， 导致首付款标准不同的 ， 申请人申请组合贷款时 ， 首付款采取就高原则 。
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