2022西安首套房买房政策
一、西安买房认定标准
西安买房认定标准是以家庭为单位认定的，只要本人及子女在西安市总共拥有两套房，即算作是二套房
结婚前：以个人为认定单位，名下有两套房即认定为二套房
结婚后：以本人及配偶和子女组成的家庭为认定单位，名下有两套房即认定为二套房
注意事项：
1、父母不在家庭范围之内
2、在西安市以外的房产不算入二套房认定标准
二、西安买房限购政策
1、西安户籍家庭及认定的人才，在西安限购区域内最多买两套
2、非西安户籍家庭，在在西安限购区域内最多买一套
三、限购区域
未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道
四、首付标准
1、公积金贷款
面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于20%，面积在144㎡以上的首付比例不低于25%
2、商业贷款
个人商业贷款首付比例由陕西省利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询 。
五，贷款利率
1、公积金
个人住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行 。第二套公积金贷款利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行 。贷款期限内如遇法定利率调整，于次年1月1日按相应的利率档次执行新的利率规定 。
2、商业贷款
个人商业贷款利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询 。
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