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沪籍 上海闵行区共有产权房申请条件

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沪籍 上海闵行区共有产权房申请条件


沪籍居民共有产权保障住房申请条件
同时符合下列标准的本市城镇户籍居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：
1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;
2、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年 。
3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米) 。
4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元) 。
5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外 。
6、列入区政府房屋征收(拆迁)范围，且未享受过居住困难户保障补贴的家庭，可以提出申请，但获得征收(拆迁)货币补偿款未自行购房的，五年内不得申请共有产权保障住房 。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁或女性年满25周岁但不超过70周岁的，可以单独申请购买共有产权保障住房 。
申请人的年龄、婚姻状况和户口等年限以2022年12月31日为截至时点前溯计算 。
调整部分申请对象住房面积核算方式的规定
1、适用对象：符合本市共有产权保障住房申请有关规定，在同一户口所在地住房中居住的下列对象，按照规定提出申请的，可以调整其住房面积核算方式：
(1)具有符合单身申请年龄条件人士的一个家庭;
(2)两个及以上的家庭;
(3)两个及以上符合单身申请年龄条件的人士;
(4)一个及以上的家庭和一个及以上符合单身申请年龄条件的人士;
(5)非夫妻异性成年人住在该家庭唯一居室内的 。
2、核算方式：采取“先确定核定面积家庭成员人数，计算申请对象住房建筑面积并扣减建筑面积后，再核算申请对象人均住房建筑面积”的方式 。其中，在计算申请对象的核定面积家庭成员人数时，应当先核减已经申请廉租住房、共有产权保障住房的家庭人数 。
3、具体规定：核定面积家庭人数为2 人的，扣减建筑面积10 平方米;核定面积家庭人数为3 人及以上的，扣减建筑面积15 平方米 。
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