2022年7月4日 ， 东莞市发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知(东建〔2022〕7号)》文件 ， 规定东莞市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区为限购区域 。
限购区域首付比例
(一)居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金住房贷款 ， 下同)的 ， 购买普通住房首付款比例不低于30% ， 购买非普通住房首付款比例不低于40% 。
如居民家庭有未结清的住房贷款记录且本市无住房：若是有1套住房贷款记录未结清的 ， 在本市购买普通住房首付比例不得低于50% ， 购买非普通住房首付比例不得低于60%;如有2套住房贷款记录未结清的 ， 在本市购房暂停发放商业性个人住房贷款 。
(二)居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录 ， 或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的 ， 购买普通住房首付款比例不低于40% ， 购买非普通住房首付款比例不低于60% 。
(三)居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的 ， 购买普通住房首付款比例不低于50% ， 购买非普通住房首付款比例不低于60% 。
居民家庭在外地有一笔已结清的住房贷款 ， 在本市有1套住房且住房贷款未结清 ， 如能提供该外地住房属地相关部门出具的查册证明 ， 证明该外地住房已不在居民家庭名下的 ， 则在本市购买普通住房首付比例不得低于50% ， 购买非普通住房首付比例不得低于60% 。若无法证明外地住房不在该居民家庭名下 ， 则在本市购房暂停发放商业性个人住房贷款 。
【东莞限购区域首付比例是多少？】(四)对拥有2套及以上住房的居民家庭 ， 暂停发放商业性个人住房贷款 。
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