按照借款人还贷能力确定的贷款额度 。
【南京公积金首套房个人贷款额】贷款额度计算公式：
其计算公式为：借款人（配偶）住房公积金月缴存额/借款人（配偶）住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（0.45）×12(月)×实际可贷年限 。
可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算 。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和 。配偶为军官或士官的根据已有住房套数同档次个人贷款最高限额计算 。
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