4.3 防水层施工
（1）防水施工人员要求
防水（防潮）施工宜由防水专业施工人员来完成 。
（2）基层要求
基层表面应压实平整，采网用水泥砂浆找平层时，必须充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象，应符合设计要求 。新旧面层必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度 。混凝土表面含水率不应大于10%；涂刷防水涂料时基层应干燥 。
（3）防潮用防水材料用量或厚度要求
防水材料用量及厚度要求，应符合《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013 。防水涂料干膜厚度1.0mm至1.2mm；水泥基渗透结晶材料不少于1.5kg/m2；聚合物水泥防水砂浆刮涂型2mm至3mm，抹压型10mm至15mm.
5、防水施工工艺要求
（1）防水涂料施工
①防水涂料施工时，应采用与涂料配套的基层处理剂 。基层处理剂涂刷应均匀、不流淌、不堆积 。
②防水涂料在大面积施工前，应先在阴阳角、管根、地漏、排水口、设备基础根等部位施做附加层，并应夹铺胎体增强材料，附加层的宽度和厚度应符合设计要求 。
③防水涂料施工操作应符合下列规定：双组分涂料应按配比要求在现场配制，并应使用机械搅拌均匀，不得有颗粒悬浮物；防水涂料网应薄涂、多遍施工，前后两遍的涂刷方向应相互垂直，涂层厚度应均匀，不得有漏刷或堆积现象；应在前一遍涂层实干后，再涂刷下一遍涂料；
施工时宜先涂刷立面，后涂刷平面；夹铺胎体增强材料时，应使防水涂料充分浸透胎体层，不得有折皱、翘边现象 。
（2）聚合物水泥防水砂浆施工
施工前应洒水润湿基层，但不得有明水，并宜做界面处理 。
防水砂浆应用机械搅拌均匀，并应随拌随用 。
防水砂浆宜连续施工 。当需留施工缝时，应采用坡形接槎，相邻两层接槎应错开100mm以上，距转角不得小于200mm 。
聚合物防水砂浆，应按产品的使用要求进行养护 。
6、结语
6.1 春季的梅雨天、回南天、夏季的暴雨天、南方的湿冷天，造成底楼墙面、地面返潮、发霉现象是一种自然现象 。为了有效防止底楼住户返潮现象，减少因潮湿对人体、装饰材料、家俱的影响，仅考虑做防潮材料是远远不够的 。还不足已消除返潮现象 。阻止地下冷源向地面、墙根传递是关键 。一旦碰到“回南天”、潮湿天气，抽湿排湿是必须的 。使用具有防水防潮的饰面材料也可有效解决返潮对饰面材料的影响 。
6.2底楼住户拿到住房以后，开发商，已对地面和墙根作了防潮处理，为什么还会发返潮现象，究其原因，地面垫层不足已阻止地下冷源向地面传递 。因此，对层高空间足够的前提下，对地面设置保温层，是效防止返潮有效的办法 。
图2 底楼住户重新做防水和保温层示意图
目前保温材料种类很多，有聚苯乙烯类、保温砂浆类、泡沫混凝土等，可选用吸水率低≤2%、压缩强度≥0.3MPa、导热系数≤0.3（W/（m，k))、燃烧性能达到A2级保温材料 。
6.3 对墙面若采用涂料装饰，底漆宜采用符合JG/T210《建筑内外墙用底漆》规定抗泛碱性及抗盐性要求较高的封闭底漆，抗碱封闭底漆能有效防止因墙体内部碱性物质渗出而造成面漆损坏，同时具有良好的防霉作用，良好的封闭性，防止水汽渗透，有效防止霉菌的孳生，高效抗碱，有效防止涂膜返碱变色 。腻子采用JG/T3049《建筑室内用腻子》中规定的耐水型腻子 。耐水型腻子可以有效防止因室内潮湿吸水溶涨，干燥以后皱皮、开裂，翘边等现象 。表面乳胶漆宜选用符合GB/T9756—2018《合成树脂乳液内墙涂料》耐擦洗等级要求较高的乳胶漆 。对于饰面采用粘贴墙砖其封闭底漆底漆宜采用符合JG/T210《建筑内外墙用底漆》规定抗泛碱性及抗盐性要求较高的封闭底漆 。
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