广州市面积有多大香港面积多少平方公里( 三 ) _云知道

早在特首董建华任上，他就试图解决香港住宅供给量不够的问题，他提出了一个著名的地产改革计划，叫八万五计划。
他以特区首长的身份下达了行政命令：每年香港政府的房屋署必须修建八万五千个公屋套间（九七前是每年二万个套间），要让那些低收入的居民申请公屋的轮候期限不能超过三年！
要尽快地把这些笼屋居民安排住进公屋！拆掉笼屋，这是香港的耻辱！

他成功了吗？没有。
这个计划被迫终止了，原因是董建华任上碰上金融危机，香港楼价大跌，而这时增加住房供给数量，遭至香港大部分有房阶层的反对。
房价跌成这个鬼样子，你还拼命建房，要不要老百姓活了？
而回归之后的香港，已经启动了泛政治化的进程，就是一切重大议题，都被政治化。
港府的一切作为，都被反对党视为必然反对的政策。
香港政府先后提出开发新界，开发元朗，填海计划等诸多增加土地供给的政策，但无一例外，遭遇到各种理由的反对。
刘德华就曾因为支持香港的填海计划而被香港年轻人骂的狗血淋头，而香港年轻人反对填海的理由居然是“环保” ，也就是宁愿香港人住在鸽子笼，也得让海里的鱼自由自在。

也许你不可理解，但你再回想一下周星弛拍的《美人鱼》，再查一下香港居然有人因为杀死蜗牛而被捕，你就知道香港环保团体的厉害了。
同时发生的还有对内地投资客的抵制。
香港人一方面反对增加土地供应，一方面反对内地投资客来买房，因为他们认为，这会推高香港房价。
特首梁振英便推出了香港有史以来最严酷的楼市调控政策：非港人购入工商和住宅物业，需要缴纳15%的额外印花税和双倍印花税。
港媒将此称为“双辣招” ，同步开始的最低工资法上调，关闭内地孕妇赴港产子的大门、发布限购奶粉令，以及仿效内地的住房限购令，实行“港人港地”——届时兴建的住宅首次出售及其后30年的转售对象，都必须是香港永久居民。
而这就形成了一个无解的房产难题。

如果只加大房产的供给量，那香港现在购房的中产阶级必然是反对者，因为加大供给肯定会导致不那么中心区的房价下跌，而这个下跌，有可能是他个人所有资产全部的消失，因为房价太贵。
一个城市的房价支撑最重要的是人口流入量，但香港人又在意识形态的驱动下疯狂地反对陆客，甚至当街羞辱水客，更不要说向内陆人基本紧锁工作签证和永居权。
那没有外来的人口增量，房价的支撑就只能依赖限制土地供应了。
你看，香港就限入这么一种困境当中。
排外，导致人口无法流入，城市人口增长缓慢。
有房族，反对增加土地供给，认为会带来房价损失；
各种政治团体，因为各种原因，反对政府一切供地政策。