这就是一个无解的难题 。
03
那此次香港政府这么大力度的土地开发计划为什么能推出来呢？
原因其实很简单 ， 就是因为众所周知的原因 ， 香港政府的土地政策排除了相应的政治干扰 。
这是不是好事呢？应该这么评价 ， 这是一个边际改善 。
政府手里握着地 ， 出售给民间去开发 ， 哪怕开发公屋 ， 也比将土地闲置要好得多 。
但是 ， 仅仅增大土地供给就解决了香港的问题了吗？
完全没有 。
因为上述难题依然存在啊 ， 在这个计划中 ， 香港新增的住宅供应量将在未来可以满足二百万人以上的居住需求 ， 而香港的出生率已降至1.0 。
本地人口新增量是不够的 ， 增加这么大的住宅供给量 ， 不可避免要冲击现有的部分香港人的住宅价值 。
那香港还应该做什么呢？
那就是把香港当作大陆的一个普通城市 ， 向大陆人开放 ， 允许大陆人去香港工作、学习、安家、置业 。即使做不到完全与大陆城市一样 ， 但至少也可以大规模的开放工签和居住权 。
只有劳动力自由流动 ， 才能真正与大湾区融合 。
如果依然是排外意识占主导 ， 那香港的土地问题依然会遭遇抗议或市民的不满 。
香港本来并不是一个排外的城市 ， 因为它是一个移民城市 。香港的发展 ， 是源于当年上海的大量移民 。而在上世纪六七十年代逃港潮时 ， 无数香港人跑到大街上阻止港警遣返大陆难民 ， 让很多人非常感动 。
甚至香港还在越战期间接收了数万越南难民 。
正是香港的包容和开放 ， 才促成了香港在五十年代之后的高速发展 。
而今天的香港面临深圳激烈的竞争 ， 深圳甚至开启了最高15%个人所得税率的方式试图吸引香港人才 ， 海南自贸区 ， 也将在一定程度上挑战香港的地位 。
【广州市面积有多大 香港面积多少平方公里】香港要保持持续繁荣 ， 除了破除政治杂音 ， 恢复土地供给外 ， 还需要的是破除优越感 ， 保持对大陆的开放姿态 ， 只有这样 ， 香港的繁荣才能持续 。
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