房屋抵押贷款类型有很多简单分为两大类“个人抵押消费贷款”和“企业抵押经营贷款”两种 。
个人抵押消费货款以个人名义或者夫妻双方一起申请办理抵押贷款 。上海这边额度最高是300万 。
企业抵押经营货款:以公司名义申请的经营性质类的货款主要用途用于公司经营 。额度最高为抵押物的7成,额度最高1000万 。
房屋抵押贷款基本条件
1??年龄在18-75周岁(抵押人+贷款年限<75）
2??房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者5成(通常一抵为7成二抵为5成)
【建行房产抵押贷款的条件 建行房产抵押贷款需要什么条件】3??房屋抵押贷款的期限抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年
4??房龄最好是在30年内（超过30年操作难度大）
5??目前上海的抵押利率银行主流产品基本上都是3.85%—4.5% 。（个人资质不同利率也不一样）
6??个人或公司信用良好两年之内不能连三累六
7??目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼办公楼等
8??其他材料证明(资产证明 。提供类似于其他房产车辆、等做资产证明 ， 可以提额)
9??办理流程所需大概20个工作日
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