【个人公积金贷款最高额度 住房公积金贷款额度如何计算】很多朋友到了要买房的时候 ， 不知道自己每个月缴纳的公积金 ， 能够帮自己贷款多少 ， 也不知道怎么去计算能贷的总额 ， 更不知道目前的公积金贷能不能覆盖自己全部的贷款需求？为什么大家都想用公积金贷款？因为
公积金贷款的年化利率比商业贷款低很多 ， 现在的公积金贷款利率都在
3.25% ， 而商业贷款年化利率都已经达到
4.75%以上 ， 如果选择了LPR+BP的话 ， 利率甚至达到5%甚至更高 。
那么这有什么影响？举个例子 ， 假设你要买房 ， 用公积金贷款贷了100W ， 和用纯商业贷款贷100W ， 公积金贷款的本息总额可以比纯商业贷款少20多W 。
虽然是这么说 ， 但现在一线城市的房价基本上都在几百万到千万级别的价位 ， 公积金贷款能给到相应的额度吗？
显然是不可以的 ， 像是北京 ， 公积金贷款额度最高只有120W ， 在帝都动辄千万的房价面前显得无能为力 ， 而且公积金贷款最高额度也会因为个人申请和家庭申请而发生变化 。
以深圳为例 ， 个人公积金贷款最高可以贷到50W ， 而以家庭申请公积金贷款的话额度最高可以到90W 。
因为公积金贷款的额度最高也就在100W左右 ， 在二三线城市买房的确没压力 ， 但在一线城市基本不可能完全覆盖 ， 所以这时候就要配合商业贷款形成组合贷款 ， 才能满足在一线城市的购房需求 。
当然 ， 不是谁都可以办理公积金贷款 。公积金贷款有三个条件：个人征信没有污点、公积金连续缴纳了6个月、夫妻双方没有未还清的公积金个人贷款 。
那么 ， 要怎么计算自己的公积金贷款额度呢？
以深圳举例 ， 公积金贷款额度等于申请人公积金账户余额的14倍 ， 如果是以家庭申请 ， 则为两人公积金账户余额总和的14倍 。个人申请额度最高50W ， 如果公积金余额14倍超过50W ， 则以50W计；家庭申请公积金贷款同理 ， 最高只能申请到90W 。
各地都有各自的公积金贷款计算方式 ， 详情请咨询当地住房公积金管理中心 。
那么 ， 如果我在其他地方上班 ， 又想在自己老家买房 ， 可不可以用自己的公积金去贷款买房呢？
目前也有相关的政策支持 ， 公积金可以异地贷款买房 。但各个城市之间不太一样 ， 有些城市进展比较慢 ， 到目前只实现了省内的异地贷款 ， 比如郑州、南京等城市 。
而华中地区的武汉、长沙、南昌、合肥四个城市之中的任意一个地方买房 ， 都可以使用其他三个城市的公积金 。
而全国范围内的公积金贷款 ， 目前有北京、上海、重庆、杭州、哈尔滨、广州、深圳、天津、厦门、海南、太原、西安、西宁、银川、成都、贵州、石家庄 ， 以上城市买房 ， 可以使用其他任意城市缴纳的公积金贷款 。
如果不确定自己的公积金能不能申请异地贷款 ， 可以向购房所在地的住房公积金管理中心进行确认 。
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