卢文曦认为,上海调控政策剑指存量市场 。从70城房价最新数据显示,相对新房,二手房涨幅更快更明显 。政策中针对存量市场的举措特别多,说明二手房市场也是管控的对象 。同时,上海二手房成交降温有助于减少新房一房难求的现象 。目前来看,各种漏洞已经补齐,投资投机力量很难再介入 。随着市场降温,买家预期也会逐步转变,8月二手房成交可能还会缩量,房价涨幅或将进一步趋缓 。
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