我国公民在日常生活当中 ， 可能会让自己闲置的房产出租出去 ， 将不动产作为一种利用资源 ， 也是很好的一个选择 。一般来说 ， 房屋在出租过程当中 ， 都会签订相应的租房合同 。那么租房合同怎么写才有效？
一、租房合同怎么写才有效房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议 。作为住房的承租人 ， 既要清楚自己的权利 ， 也应了解自己的义务 。房屋租赁合同范本 ， 其依据是房屋租赁合同相关法律规定 ， 一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等 。
相关法律规定：《商品房屋租赁管理办法》第七条
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同 。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定 ， 一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
【房屋合同协议书模板 租房合同怎么写才有效】（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施 ， 家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定 。
二、简单租房合同范本出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋租赁事宜 ， 达成如下协议：
１、甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用 ， 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日 。
２、本房屋月租金为人民币 元 ， 按年结算 。每年——月 １５ 日内 ， 乙方向甲方支付年租金 。
３、乙方租赁期间 ， 水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担 。租赁结束时 ， 乙方须交清欠费 。
４、乙方同意预交 元作为保证金 ， 合同终止时 ， 当作房租冲抵 。
５、房屋租赁期为 ， 从 年 月 日至 年 月 日 。在此期间 ， 任何一方要求终止合同 ， 须提前三个月通知对方 ， 并偿付对方总租金 的违约金；如果甲方转让该房屋 ， 乙方有优先购买权 。
６、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用 ， 由乙方承担 。
７、在承租期间 ， 未经甲方同意 ， 乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途 ， 由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的 ， 由乙方承担赔偿责任 。
８、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要 ， 要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的 ， 甲方应予以协助 。
９、就本合同发生纠纷 ， 双方协商解决 ， 协商不成 ， 任何一方均有权向人民法院提起诉讼 ， 请求司法解决 。
１０、乙方不得在房屋内从事违法行为 ， 并注重房屋及自身财产和人身安全 。如发生违法及人身安全责任事故自行负责 。甲方不承担一切法律及民事责任 。
１１、本合同连一式二份 ， 甲、乙双方各执一份 ， 自双方签字之日起生效 。
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