上交所问询：请说明合理性蓝光发展公司近15亿资产拟卖1元 _云知道

近15亿元的资产，为啥仅仅只卖1元钱？
红星资本局了解到，四川蓝光发展股份有限公司（以下简称“蓝光发展”600466.SH）12月23日发布公告称，该公司拟将旗下全资子公司持有的重庆炀玖商贸有限责任公司（以下简称“重庆炀玖”） 100%股权转让给重庆悦宁山企业管理有限公司（以下简称“重庆悦宁山）。不过，令人奇怪的是，此次转让股权的对价为1元钱，而重庆炀玖拟交易后的净资产为14.84亿元。
此次交易也引来了上交所的关注。12月23日，上交所问询，要求蓝光发展解释其合理性。受上交所问询。12月24日截至发稿，蓝光发展股价报2.12元/股，跌幅达到9.79% 。与此同时，红星资本局注意到，背负250多亿元债务的蓝光发展今年已不是第一次“卖子”自救了。

转让三个项目，近15亿资产卖1元
根据蓝光发展发布的出售公告来看，该公司下属全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司及成都均钰企业管理有限公司计划将其拟持有的重庆炀玖商贸有限责任公司100%股权转让给重庆悦宁山企业管理有限公司。同时，2021年12月22日，蓝光和骏、成都均钰与受让方重庆悦宁山签署了《关于重庆炀玖商贸有限责任公司股权及项目转让协议》后者拟受让重庆炀玖100%股权。
从转让协议内容来看，双方一致确认，本次交易采用承债式收购的方式进行。以具有证券期货从业资格的评估事务所出具的评估报告为基础，各方达成一致重庆悦宁山收购公司所持重庆炀玖100%股权的对价为1元，并由股权收购完成后的公司继续承担协议约定的标的负债。

据了解，此次交易具体涉及三个房地产项目：分别为重庆未来城104亩项目、重庆芙蓉公馆项目、天津津南小站665亩项目。
红星资本局注意到，重庆炀玖拟交易后的资产总计为106.74亿元、负债合计91.9亿元、净资产为14.84亿元。
公告还表示，此次交易预计将减少公司当期利润约14.88亿元，股权转让完成后，交易标的将不再纳入上市公司合并报表范围。
公告还解释了此次交易的原因。蓝光发展表示，此次交易有利于公司推进交易标相关项目的建设及交付，减少公司负债，促进公司解决目前的债务问题。
上交所发函：说明交易1元的合理性
对于此次交易，上交所当日随即发布了问询函。
上交所要求蓝光发展结合本次交易的背景，以及标的资产所处行业、历史经营情况、主要资产情况、可比交易情况等，说明交易作价仅为1元的原因及合理性, 该交易安排是否损害上市公司利益。
同时，上交所还指出，此次交易标的采用资产基础法估值，确定全部股权评估值为228.46万元，远低于模拟交易后的账面净资产，要求该公司分项说明差异较大的原因及合理性，并结合可比交易案例、标的资产业务开展情况，说明交易未采用市场法或收益法，仅采用资产基础法评估的原因及合理性，是否符合评估准则的有关规定和市场惯例等。

上交所问询函
另外，此次交易对手方重庆悦宁山成立于2021年12月13日，注册资本仅10万元。也就是说，该公司成立仅仅10多天后就参与到了此次转让中。上交所要求蓝光发展详细说明其穿透披露重庆悦宁山的股权结构、股东背景、实际控制人，以及资金来源等基本情况。
上交所还给予了回复时间要求，12月31日之前以书面形式回复，同时履行相应的信息披露义务。