2010年春 ， 有采访人员披露：北京郊区的房子比市区的房子价格还高 。之后很多城市报刊纷纷报道当地也出现这种情况 。
中新社援引京华时报4月6日的报道称 ， 财经评论员余丰慧撰文指出 ， 据媒体报道 ， 城、郊房价倒挂的现象首次在北京出现 。在北京通州及北部、南部地区 ， 均出现了郊区新房价格超过部分城八区次新房的现象 。
分析导致城、郊房价倒挂现象的原因 ， 无外乎有以下几个方面：
首先就是土地价格暴涨因素的推动 。随着市区土地的稀缺和匮乏 ， 北京郊区的地价突飞猛进 ， 近期不少“地王”就产生在城郊 ， 而一旦“地王”产生 ， 周边房价立马加速上涨 。
其次 ， 开发商借城市规划忽悠造势 ， 也在一定程度上加剧了百姓的恐慌性购房心理 ， 通州房价近期的上涨就是一个典型 。
最后 ， 排除许多居民由于在城区买不起房而集中到郊区购买 ， 从而导致郊区房价一时飞涨的情况 。
那么 ， 房价倒挂 ， 到底是什么意思 ， 又是什么原因呢？
房价倒挂是一种比较不正常的价格差异 ， 简单来说就是说价格不符合常理 。房价倒挂一般有两种情况：
【1】区域之间的房价倒挂：这可以理解为较发达地区的房价比欠发达地区还要低 ， 比如说在同一个城市 ， 一个交通更便利、环境更优美、商业更发达的地区 ， 房价比破旧的郊区还要低 ， 这是不是非常的不合理?当然实际情况可能没有这么夸张了 。
【2】新房二手房价格倒挂：新房产权更长 ， 装修更新 ， 再加上同伙膨胀 ， 按理来说 ， 应该是要比二手房价格要高 ， 但出现价格倒挂也就意味着相同地段的房子 ， 新房的价格比二手房还要低 。
产生楼盘倒挂现象的几点原因：一、本身建设用地价格的上涨 。随着城市建设的加快 ， 市区内部的建设用地越来越少 ， 土地资源匮乏 ， 导致很多开发商购买的郊区土地价格也是越来越高 ， 那么楼盘的价格自然就会高了 。相比较之前市区的楼盘开发商甚至付出了更多的资金 ， 郊区楼盘价格高于市区楼盘价格也就不难理解了 。
二、开发商利用城市规划来宣传造势 ， 人为造成购房恐慌 ， 迫使大量百姓争相购房 ， 开发商乘机抬高房价 。导致郊区楼盘的价格大幅度 ， 短时间内提高 。
三、城区内部本身楼盘价格过高 ， 房源稀少等问题 ， 大量百姓涌入郊区购房 ， 导致原先郊区不高的房价大幅度上涨也是一种情况 ， 供给需求决定价格 ， 买的人多了房价自然是会上涨的 。
四、不排除国内许多城市市区内部的楼盘已经没有之前那么有吸引力了 ， 很多有购房能力的人更多的愿意去郊区购买一套环境较好 ， 空间大 ， 适宜生活的房产 ， 导致郊区产生价格比市区价格更高的楼盘 。
有业内人士认为 ， 随着楼市调控持续收紧 ， 特别是土地供应限价等手段 ， 可能会压低部分区域新增供应的房价 ， 导致房价倒挂现象频发 ， 且持续存在 。
【产生楼盘倒挂现象的几点原因：,价格倒挂的意思 什么叫二手房倒挂】
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