房屋中介费收取标准 80万的房子中介费一般收多少 _云知道

80万的房子中介费一般收多少（房屋中介费收取标准）。金纳莱带你了解更多相关信息。
这段时间经常收到私信问我很多公司为什么中介费要收2%，甚至一些其他城市的朋友还会告诉我他所在的城市收到了3%，到底中介收了这么多中介费合不合理
入行10年，我自认为很有资格和大家分享一下我对此事的看法

我们先谈收多少是合理的
首先，我们聊一下，一个中介公司在一笔交易中能够提供什么？
服务与保障，但这只是最基本的！
而我认为能收取2%中介费甚至成交完后客户还愿意额外的给经纪人包红包送礼物的，他们提供了什么？提供了额外的服务与保障！
什么叫额外的？
就是你能提供而别人提供不了的！就是附加价值的部分
很多同行对于服务和保障的理解真的是肤浅的可笑！
那你带个看就是服务了？
这套房子卖了多久？
业主为何卖房？
本小区同类型房源在售的有几套？
分别什么价格？
小区物业费多少？
停车费多少？
此房屋是不是小区主力户型？
上一套同户型的什么时候成交的什么价在哪家公司成交的？
等等等（PS：可以参考我之前的文章房屋买卖篇：砍价的博弈
总结一句话：在前期业务中你对于周边市场的了解以及专业程度！

你跑个后期就是保障了？
资料需要提供什么？
流水提供多少合理？
收入证明怎么开？
资料去哪里打？
什么时候交给你？
签哪个行？
什么利率？
为什么要签这个行？
月供多少？
为什么要有评估公司？
为什么还有担保公司？
打算评多少？
要不要冲高评？
什么时候面签？
多久能过？
什么时候放款？
要不要做高评低进？
等等等（PS：可以参考我之前的文章二手房交易篇：真正你会碰到的问题是什么）
总结一句话：在后期业务中你的专业以及负责程度
那什么是额外的付出？
比如我对于这笔单子的把控性，我在这笔交易中能给予买方提供的高于其他公司的解决方案
比如你想谈这套房子，业主要下周才能回来，那下周回来时可能有其他中介也约了业主面谈。那我会跟你分析其中厉害关系，然后只要你愿意和我去业主所在的城市见他，那我会想尽办法磋商时间，然后拿上合同利马和你去外地签合同。然后这些年陪客户去外地找业主（或房东）签单真的是不计其数。
比如你想谈这套房子，你有没有谈判思路？首先双方见面沟通，把核心矛盾，次要矛盾先找出来！你和你客户有没有提前沟通谈判方式，有没有清晰的谈判思路？核心矛盾，次要矛盾怎么解决比较合理?什么叫矛盾转移？什么叫利用情绪谈单？你了解这套房子的卖房经历吗？这业主卖房的具体急迫性以及和你的熟悉度
你特么谈判就会一句话！！！“大哥便宜点吧，大姐加点钱吧”复读机吗你！