柳州|头铁的福州开发商，开始首付分期了( 二 ) 柳州

1、还不上钱
对于普通人来说，买房首次支付已经掏空家里“六个钱包” ，高额月供还要花掉大部分工资，短期内怎么攒剩余首付？
到期还不上首付，后果很严重。还是远洋天赋那个案例，购房者签订的借款合同是：超过三个月无法还款的话，利息一个月3000元，每个月递增5% 。
2、开发商资金危机
开发商选择首付贷/首付分期这种极端方式促销，大部分是因为钱紧需要回款。那如果后期开发商资金链断裂项目烂尾，购房者该怎么办？这在当下可能性很大。
3、法律风险
首付贷一旦被查出来，购房人可能会被解除合同，要求提前还款，个人征信也可能受影响。开发商则会面临相关处罚。
4、房子本身不佳
和特价房、工抵房一样，首付贷/首付分期的出现都指向：房子不好卖。比如那个没有天赋的滞销盘。
首付分期只是一种促销手段，并没有实质性降价。开发商为什么要帮你垫付？很大可能是羊毛出在羊身上。注意你的房源折扣力度是不是比正常客户小。

买房应该是稳稳的幸福，首付贷万万不可，首付分期也要量力而行。
在“房住不炒”基调下，监管层早就严禁信贷资金违规流入楼市。很多银行还会严查首付款来源：
购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
【柳州|头铁的福州开发商，开始首付分期了】

粗略算了下，首付 30万是进入福州四区的门槛；首付25万是进入马尾的门槛；首付16万是进入长乐和闽侯的门槛。
如果连两三成首付都没有凑够，需要分期，那么，建议购房者还是延迟购房。毕竟，现在市场赌不起。
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柳州|头铁的福州开发商，开始首付分期了( 二 )

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