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2021年马上就要过去了 ， 现在元旦假期已经开始 ， 明天就将是2022年了 。 这几天笔者在老家听村里有人议论说 ， 从2022年起 ， 农村将不能再自己建房了 ， 说什么要统一规划 ， 农民自己盖房子就不批准了 。 这是真的吗？
经过详细查询之后笔者发现 ， 这可能是村里人的一种误解而已 ， 首先来说 ， 农村全面叫停自建房 ， 是不可能的 ， 也从未有这样的规定 。 其次 ， 在个别农村 ， 的确有可能说 ， 不让村民再建新房 ， 但这都是特殊情况 ， 比如即将整村搬迁、将要合村并镇 ， 以及村里土地将被征迁等等 ， 这样的情况 ， 村子马上就要拆了 ， 再建新房就属于浪费钱 ， 所以不让新建 。
农村统一规划也是真的 ， 但统一规划并不是说要全部拆除现有房屋 ， 统一给村民建房 ， 而是先做好村庄未来建设规划 ， 等到村民房子破旧 ， 需要建新房时 ， 再按照制定的规划来建 。 因此 ， 统一规划跟不允许农民自建房 ， 没有任何关系 ， 也不会全面叫停农民自建房 。
虽然“全面禁止自建房”是假消息 ， 但近年来国家确实在加强对农村房屋的管理 。 对于新建住房 ， 首先一定要符合一户一宅 ， 其次要先提出申请 ， 获得审批后才能建房 ， 并且要严格按照审批要求建房 。 在提出申请时 ， 还要获得前后左右“四邻”的同意 ， 有一户不同意 ， 这房子就很难建起来 。
除了对新建房管理日益严格以外 ， 对于现在已有的农村房屋 ， 也有新要求 。 近段时间 ， 各地都在全力推进农村人居环境整治提升 ， 其中有一个重要内容就是拆除一些农村建筑 。 以下几类农村房屋 ， 一般都是要拆除的 ， 看看你家有没有 。
1、2020年7月以来新增的占耕地建房
耕地保护涉及粮食安全的大局 ， 近年来日益受到重视 。 在农村 ， 占耕地建房早已不是新鲜事了 ， 因为很多村子都难以申请到宅基地 ， 农民急着盖房子 ， 只能在自家承包地上盖 。 但这属于私自改变土地利用性质 ， 是违规的 。 在以往可能没人管 ， 但近年来有关部门明确要求加强查处占耕地建房 ， 针对不同时期的占地建房 ， 采取不同治理措施 。 其中 ， 对于2020年7月以来新增加的占地建房 ， 一般都要求拆除 。
2、私搭乱建的违章建筑
以往“违章建筑”这个词似乎只在城里出现 ， 跟农民没啥关系 。 其实农村也存在违章建筑 ， 不过过去农村没人管 。 农村常见的违章建筑 ， 如村里超市自己搭建的雨棚、村民在院子外边建的小车库等等 ， 这都属于私搭乱建、违章建筑 ， 按规定都要拆除 。
3、手续不全的果园、养殖场、大棚配套房
农村有很多果园、大棚、养殖场等 ， 为此农民需要建设配套的看护房、仓库等 。 这个配套房 ， 也是要有手续的 。 如果没有手续 ， 各地一般也都是要拆除的 。
4、长期无人居住的老旧危房
农村长期无人居住的老旧危房 ， 如果弃之不管 ， 既会影响村容村貌 ， 对其他村民来说又是一个安全隐患 。 因此 ， 农村无人居住的老旧危房 ， 一般都要拆除 。 不过农民朋友可放心的是 ， 拆除老旧危房 ， 不涉及宅基地的问题 ， 就算房子拆了 ， 也不会收回宅基地 。
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