首套房|想要买第二套房，又不知道怎么选，来看看这3点购房置业|卧室

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买过首套房的人都有了一定的选房经验，知道购买时最该看房子的哪些条件，但二套房不同于首套房，一方面大部分人换房的目的是改善家庭的居住条件，所以选房的标准肯定不能低于首套房；另一方面购买第二套房时自己手头的资金比较充裕，选择的空间更大，下面我就来说说第二套房的选购原则，主要有以下3点：

第一，根据自己的实际需求选择
二套房的优点最好能弥补首套房的缺点，如果首套房距离上班的地点太远，每日的通勤让你感觉很疲惫，那么二套房就可以选择距离单位较近的地方；要是首套房没有什么区位优势，我们可以考虑入手学区房、地铁房等有附带价值的房子，要注意的是国家正逐步弱化房子对教育资源的影响，地铁附近是商贩们的聚集地，住在附近可能比较吵......言外之意是想告诉大家，没有绝对完美的房子，第二套房不可能哪里都强，第一套房也未必哪里都不好，还是要根据自己的需求和经济状况选房，太过苛求可能会错过好房子。

第二，三居室更实用
不论你是不是因为家庭成员的人数增多而买二套房，都尽量选三居室。首先对大多数家庭来说，三居室绝对够住，卧室数量在4个及以上的房子属于大户型，户型越大，购房和住房成本就越多，每天上班已经相当疲惫，回家后还要花费大量的时间打扫房子，生活品质从何而来？其次一般三居室的面积为120平左右，这样的大小在二手市场的转手率比较高，如果自己未来的计划有变，可以尽快卖房变现。最后卧室的可改造性大，三口之家可以把其中一间卧室改造成衣帽间或者书房，这能极大提高家庭的生活品质，里面也能放一张小床，方便接待留宿的客人，如果只有两间卧室，基本起不到改善生活条件的作用。

【首套房|想要买第二套房，又不知道怎么选，来看看这3点】第三，给自己充足的时间
买房最讲求时机，尤其是我们不着急住房的时候，既然买的是二套改善房，房子的质量、发展潜力都要高于首套房，如果能买到市中心或政府重点规划区域的最好不过。买房前我们要考虑到贷款利率较高等实际情况，做好购房预算，否则会很浪费时间；看房时我们要牢记自己的买房初衷，着重看房子通风、采光等容易出问题的地方，有些购房者在此过程中，容易受到他人的影响而改变自己的想法，或者看到便宜的房子就走不动道，导致最后买到一套各方面条件还不如首套的房子，如果这样做未来一定会后悔，因为房子是用来自住的，只有自己才最了解自己的需求。

首套房|想要买第二套房，又不知道怎么选，来看看这3点

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