捡漏81.5万！南昌县梦里水乡丛花庭。
具体情况：
【 优先购买权人|捡漏81万！南昌县一处房产二拍以104万底价成交，折合单价六千四】2021年12月30日，莲塘镇澄湖北大道588号丛花庭4栋三单元101室的131.55㎡房产，二拍以162.4万元成交（折合单价6404元/平米）。该套房产的评估价为185.5万元，捡漏81.5万元！
据拍卖平台公告信息显示，本次拍卖为该拍品的第二次拍卖；超千人围观，只有一人报名底价成交。
竞价详情
无优先购买权人
房屋状况如何？
据了解拍卖标的：莲塘镇澄湖北大道588号丛花庭4栋三单元101室，面积：162.4㎡。已办理产权证，用途：住宅。目前被执行人暂住，可能存在清房问题；
大部分地砖，小部分地板；墙面为乳胶漆、墙砖；
标的物位置
贝壳数据显示，小区11月房屋挂牌均价为11318元/㎡，本房屋实际成交单价为6404元/㎡，捡漏4914元/㎡。你觉得划算吗？
据了解该小区由伟梦集团开发，03年统一毛坯交付，近马路一排带有双层隔音。小区以小高层6+1为主，一梯两户，南北通透，建面60至300平；小区位于澄碧湖西面，内部设有游泳池、儿童娱乐设施、健身器材等设施；周边配套有多个商超，满足日常生活所需；学校就读莲塘三小，一中；比较不足的是车位紧张，上下班拥堵；
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