最后 ， 现在各地的房地产长效机制正在逐步建立 ， 未来有钱人可以购买商品房 ， 而中低收入群体则可以购买共有产权房或廉租房 ， 特别是共有产权房 ， 房价要比周边的商品房要低 ， 而且一半产权归政府 ， 一半产权归个人 。
而房地产长效机制的建立 ， 将会使商品房市场需求获得分流 ， 房价不会再有大涨 ， 并且逐步实现“房住不炒”的目标 。 所以 ， 未来商品房市场将是一个小众的市场 ， 五年后房价只会越来越便宜 ， 而不是越来越昂贵 。
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