三亚|10年后，这几个楼层将成为“黄金楼层”，内行：以后越来越吃香海棠湾|石梅湾|湾湾

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随着时间的推移，房地产行业在不断发生，人们的生活水平也在不断提升，因此人们的买房观念也在不断发生改变。

在商品房刚刚出现的时候， 6层左右的多层电梯房非常受欢迎；高层住宅刚刚兴起的时候，很多人从多层楼梯房搬入高层电梯房，高层电梯房又逐渐成为了楼市的主流住宅；后来随着人们对住房品质要求的提高，越来越多人开始追求居住品质更高的电梯洋房。

当然人们买房观念的改变不仅限于住宅的类型，楼层的选择逻辑也在不断发生改变，尤其是高层住宅的楼层选择，因为楼层数据比较多，想要选择真正的“黄金楼层”并不容易。
虽然现在很多人担心高层住宅可能会沦为“贫民窟” ，担心未来几十年高层住宅的老化问题，但是目前高层住宅依然是楼市的主流住宅，从短期的居住来看，高层电梯房拥有非常不错的居住体验；从价格上来说，高层住宅的价格相对比较低，在高房价的背景下，很多人更愿意购买价格更低的高层住宅。
过去房地产行业发展的几十年中，楼层的选择逻辑出现了以下几个阶段的变化：
最开始的时候，人们选择楼层的逻辑比较简单，当时房地产市场最普遍的住宅类型是多层楼梯房，当时人们认为楼层越低越好，因为楼层越低，出行就越方便，高一点的楼层出行非常不方便。
高层住宅逐渐普及之后，人们选择楼层的逻辑发生了很大的变化。首先电梯的普及解决了出行方面的问题，人们选择楼层基本上不再在意出行方面的问题，过去人们认为楼层越低越好，而现在越来越多人不喜欢低楼层；然后越来越多人开始重视房子的通风和采光，而高楼层的采光和通风效果更好，因此高楼层的房子更加受欢迎。

近些年来，人们对居住品质的要求越来越高，越来越多人开始追求居住体验好的楼层。现在房地产市场上主流的“黄金楼层”有以下几种：
首先中间楼层是黄金楼层，中间楼层是整栋楼中各方面最均衡的楼层，虽然优势不是特别明显，但是也基本上没有缺点，最符合我们传统思想中的“中庸之道” ，是最适合我们居住的楼层。
也有一些人认为三分之二左右的楼层是真正的“黄金楼层” ，因为三分之二左右的楼层拥有非常好的采光和通风，视野条件也非常好，高度上也比较合适，因此三分之二左右的楼层受到很多人的喜爱。
还有一类楼层是很多人喜爱的楼层，就是次顶层，也被很多人称为“凤凰层” 。 “凤凰层”属于比较特殊的楼层，位于顶楼的下一层，通风和采光的效果基本上是最好的，同时“凤凰层”也避开了顶楼的一些缺点，比如顶楼漏水的缺点，夏天楼顶温度过高的缺点等。另外“凤凰层”的说法也受到很多人的喜爱，有不少人认为“凤凰层”拥有很好的寓意。
【三亚|10年后，这几个楼层将成为“黄金楼层”，内行：以后越来越吃香】
上文中提到的几类楼层确实会是非常受欢迎的楼层，不过楼层的选择逻辑一直在发生改变，未来10年，上文中提到这些楼层还会是真正的“黄金楼层”吗？一位长期从事房地产行业的内行人坦言：未来5-8层这几个楼层会成为真正的“黄金楼层” ，并且随着时间的推移会越来越吃香。

三亚|10年后，这几个楼层将成为“黄金楼层”，内行：以后越来越吃香

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