住宅|再说一次，11月起不要乱买房!两大政策下2类房子将迎“贬值潮”( 三 ) 住宅|二手房

通过这两个政策可以看出，未来国家将慢慢减少高层建筑和高层住宅的减少，特别是针对人口少和土地资源不紧缺的三四线城市和县城，未来新建的主要基本上都以低层住宅为主。那么，随着以后低层住宅越建越多，对于居住品质差的部分高层住宅，就将慢慢被人们抛售，价值也将大幅贬值。

第二，房龄太高和老化严重的老房子

在过去，随着城市的发展，拆迁成为了城市中常见的事情，而拆迁户也是被人们羡慕的群体之一。在这种情况下，有拆迁概念加持的老房子成为了投资圈的宠儿，很多投资客不惜高价去投资老房子，就是为了等待房子拆迁获得赔偿。因此，在过去，老房子房龄越高、越破旧，价格反而越高，因为这种房子拆迁的概率最高。

但是现如今棚改政策已经全面取代了棚户改拆迁政策，也就是说，很多老房子现在已经失去了拆迁概念。虽然老小区翻新改造政策可以让老房子焕然一新，但是对于那些房龄太高和老化严重的房子，就算是旧改完工之后，也一样是治标不治本，居住起来会不舒适。因此，随着拆迁概念的消失，这些房龄太高和老化严重的老房子价值将大幅贬值。

总结:在“房住不炒”的大环境下，房子将慢慢回归合理居住属性，房价也将慢慢回归合理水平。现如今，楼市环境已经大变，住房资源过剩、政策调控和购房观念的转变，这些都已经说明房地产行业的黄金时代已经过去了。因此，如果以后再买房子，就不要再胡乱买房了，买房之前一定要提前做好功课，争取购买到品质好居住又舒适的好房子。
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