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文/家居杂坛
对于新建的商品房 ， 又或者是农村新建的自建房 ， 大家都会发现这些房屋的楼板都是采用的现浇的楼板 。 是所谓的现浇板 ， 就是通过绑扎钢筋 ， 然后浇筑混凝土制作而成的 ， 所以现浇的楼板具有整体性 ， 抗震性能是更加的优良 。 而像80年代我们所见到的预制板的一些房屋 ， 已经逐渐地消失在我们的视野中 。 那么是不是就是说预制板的房屋不安全了呢？在这篇文章中 ， 家居杂坛就来给大家解答预制板房屋的问题 。
80年代建成的预制板商品楼成危房了吗？
80年代建成的预制板的商品房成危楼了吗？对于这个问题 ， 个人给出的观点就是对80年代建成的预制板的商品楼是否成为了危楼 ， 要看具体的楼房所处的状态 。 并不是说所有的预制板的商品楼都成了危楼 。 为什么这么说呢？个人给出的原因有如下四点 。
①、预制板的商品楼如果建造过程符合要求 ， 质量过关的话 ， 在没有受外力影响的情况下 ， 个人认为居住起来是没有问题的 ， 并不是危楼 。 因为预制板的商品楼只是其楼板采用的是预制楼板 ， 而其的部位还是使用的钢筋混凝土的结构 。 而预制的楼板在安装符合要求的条件下不会出现问题 。 所以像质量合格的预制板的商品楼 ， 居住30年是完全没有问题 。
②、预制板的商品楼在建造的过程中就存在质量问题 ， 一般都是危楼了 。 例如最简单的一点 ， 在建造的过程中 ， 预制楼板出现开裂 ， 没有及时的更换？另外一点就是预制板在安装过程中 ， 楼板与墙体的搭接不符合要求 。 例如搭接长度过短 。 这些问题综合起来都会严重影响预制板商品楼的使用年限 。 例如最简单一点 ， 如果预制板出现开裂 ， 可能随着居住年限的增加 ， 开裂程度越来越高 ， 再加上上面所增加的荷载 ， 就存在着严重的安全隐患 ， 成为了危楼 。
③、预制板的商品楼在受到外力的影响下可能就不满足居住的条件 ， 成为了危楼 。 这里所说的受外在条件的影响 ， 其实大家重点关注一点就是受地震或者其它天灾的影响 。 例如我们预制板的商品楼经历过轻微的地震 ， 在地震的过程中房屋产生了晃动 ， 那么在这个过程中 ， 其实楼楼就已经发生了质量问题 。 例如最简单的一点 ， 就是预制楼板出现了晃动于 ， 与墙体分离 。 那么在这种条件下 ， 我们的预制板商品楼可能就成为了危楼 。
④、预制板商品楼楼总体出现了沉降不均匀 。 其实楼房出现沉降不均是最严重的一种情况 。 因为楼房出现沉降不均匀以后 ， 它所带来的后果就是出现墙体和楼板的开裂 。 所以这种情况 ， 我们的判断方法也很简单 ， 我们就去看我们的预制板的商品楼是否出现了严重的开裂 。 而这些严重的开裂一般是垂直方向上的通裂 。 例如有的裂缝能达到了一两公分 ， 那么在这种情况下 ， 预制板的商品楼就已经成为了危楼 。
80年代建造的预制板商品楼 ， 还能住多久？
关于80年代建造的预制板的商品楼 ， 还能住多久？其实是无法给出准确的答案的 。 对于这个问题 ， 个人是分成以下3种情况来给大家解答 。 大家可以针对家里的预制板的商品楼的具体状态去进行判断 。 当然了 ， 这只是一个简单的参考 。 如果要想准确的知道居住年限的话 ， 应该找专业的鉴定机构来跟我们鉴定 。 具体可以参照的情况如下3点 。
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