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文/家居杂坛
对于现在我们所购买的商品房的交付形式 ， 一般就是两种：第一种是比较传统的毛坯房的交付 ， 另外一种是精装房的交付 。 这样就出现一个问题 ， 就是我们购买房子的时候 ， 到底是购买毛坯房好呢还是精装房好呢？在这篇文章中 ， 家居杂坛就来给大家解答毛坯房和精装房的问题 。
毛坯房和精装房分别指的是什么？
对于毛坯房和精装房 ， 我们一定要了解一下 。 因为我们只有了解这两种不同的房子 ， 我们在选购的时候才知道选择哪一种更合适 。 而对于毛坯房和精装房的交付标准是不一样的 ， 在下面就来给大家解答毛坯房和精装房的问题 。
（一）：毛坯房
所谓的毛坯房 ， 是以毛坯的状态交付给业主的 。 也就是说 ， 我们拿到钥匙以后 ， 所见到的就是毛坯房 。 那么到底什么是毛坯房呢？它主要包含了以下两点内容 ， 大家都可以了解一下 。
①：室内墙地面和顶板的状态基本上都是毛坯的状态 。 什么是毛坯的状态呢？例如我们室内的墙面基本上是批刮的腻子 ， 或者是抹灰 。 例如我们的客餐厅的墙面就是刮腻子的大白墙 。 而对于厨房 ， 卫生间的墙面 ， 基本上就是抹灰的毛坯面 。 而地面一般都是混凝土的地面 。 顶板除了厨房和卫生间是混凝土的顶板以外 ， 其余的房间基本上是刮完腻子的大白顶板 。 所以毛坯房的室内 ， 我们所能见到的就是四白落地 。
②：功能设施满足基本的需求 。 例如毛坯房室内的门窗都是安装完成的 ， 满足正常的使用要求 。 然后毛坯房室内的排水系统是通畅的 ， 可以正常使用 。 而给水系统都是预留有水位 ， 而且已经开通的 ， 就是打开阀门是有自来水的 。 室内的电路就是在各个房间预留了开关插座以及灯具 ， 我们合闸以后基本上满足用电的需求 。 所以说毛坯房的功能是能满足基本的 ， 简单的需求的 。
（二）：精装房
所谓的精装房 ， 其实指的就是装修完以后的房子 。 而现在的商品房的精装房 ， 基本上都是指的简装 。 当然了 ， 也有一些是特别豪华的装修 。 而对于精装房 ， 我们可以从以下两个方面来了解 。
①：精装房室内的装修情况 。 像精装房室内的地面 ， 基本上都是铺的瓷砖或者是地板 ， 满足了精装的要求 。 精装房室内的墙面 ， 基本上是刷的乳胶漆或者是贴的墙纸 。 当然了也有一些高档的 ， 例如做了木饰面 。 最后就是精装的顶板 ， 有的是刷的乳胶漆 ， 有的是吊顶以后完成了精装 。 而对于厨房 ， 卫生间基本上都是采取的精装 。 包含了墙 ， 地面的瓷砖以及顶板的吊顶等等 。
②：精装房的功能 。 对于精装房的功能来说 ， 我们首先来看厨房和卫生间是满足使用功能的 。 这里就包含了厨房 ， 卫生间内所有的洁具和电器已经安装到位 。 例如卫生间的马桶 ， 热水器等等安装完成 。 而对于厨房的橱柜一般是安装完成的 ， 厨房店的操作台 ， 灶具 ， 油烟机也是安装完成的 ， 满足厨房使用功能 。 而对于其它的房间来说 ， 基本上是安装的门窗 。 而室内的家具一般是没有的 ， 需要我们自己采购 。 所以说 ， 精装房是特定部位的精装修 ， 满足了入住的条件 。
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