易地扶贫|楼房的顶楼多长时间会漏雨？为什么？怎么能做到尽量不渗不漏呢？不动产登记|云南

【易地扶贫|楼房的顶楼多长时间会漏雨？为什么？怎么能做到尽量不渗不漏呢？】

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文/家居杂坛
像很多朋友在购买顶楼的时候，都会考虑一个问题，那就是顶楼会不会出现漏水的问题。因为顶楼出现渗漏水的几率还是很高的，所以我们在买房时考虑漏水问题是非常正确的。但是顶楼一定会出现渗水和漏水吗？有什么办法能做到不渗不漏呢？在这篇文章中，家居杂坛就来给大家解答顶楼渗水漏水的问题。

楼房的顶楼多长时间会漏雨？
楼房的顶楼多长时间会出现漏雨？对于这个问题，其实是无法给出准确的答案的。因为对于楼房顶楼出现漏水，所存在的状况是非常的多的。而其中最根本的原因就是由于水通过顶板的缝隙渗入到我们的室内。像楼房顶楼出现渗漏，个人给出的观点，一般有以下几个时间容易出现漏雨，大家可以了解一下。
①、新建的房屋顶楼是容易出现渗水和漏雨的。因为如果新建的房子屋顶的防水没做好，那么在有雨水以后，就可能出现了渗水，漏水。所以对于新建的房子来说，在对室内检查的时候，一般要重点检查的就是顶板是否有渗水和漏水。像我们新购买的商品房，在验房的时候，也要重点观察我们家的顶板是否有渗水，漏水的情况。
②、楼房在居住大概五年左右的时间时，也容易出现渗水，漏水。对于防水，大家应该有所了解。在以前防水的保修期其实就是五年。但是大家会发现一个非常有意思的现象，那就是防水过了保修期以后，就很快出现了渗水和漏水，这里的保修期就是上面所说的五年。所以我们在居住的时候，当房子居住到五年的时候，也需要关注这一点，避免出现渗漏水。
③、楼房在居住到大概10年到15年的时间时也是非常容易出现渗水和漏水的。根据经验数据表明，楼房中的防水在超过10年以后，它效果会逐渐地下降。随着防水材料逐渐失效，老化的问题，就慢慢地出现了渗水和漏水。所以说，当房龄超过10年以后，也要重点检查防水的情况。
④、楼房修复的防水，一般也要观察一段时间。这里也是由于防水的原因出现渗漏，如果重新做防水，那么可能在五年左右的时间，同样也是出现渗水和漏水的。这是由于我们房屋重新做防水，大部分的做法是防水材料是外漏的。而外露的防水材料受到环境的影响非常的大。所以大多数在维修五年以后，可能就出现了一系列的问题，慢慢出现了渗漏。

如何才能保证顶楼尽量不渗水，不漏水呢？
对于屋顶防水，我们确实要重点地去关注。应该采取一些有效的方法，尽量保证我们屋顶防水的不渗不漏。为此个人给大家推荐以下4点要特别注意的事项。
①、如果条件允许的话，像我们的屋顶，尽量利用结构层去实现不渗不漏。所谓的结构层实现不渗不漏，就是屋面的钢筋混凝土楼板，如果能做到不渗不漏，那么我们的房屋基本上以后就不会出现渗水和漏水。做法就是需要加强对屋面楼板的控制。例如可以采取抗渗的混凝土浇筑，同时要振捣密实。混凝土要按照规范的要求去洒水养护，避免混凝土出现裂缝。这样按照规范要求一步一步地去操作，确实是可以实现不渗不漏的。

易地扶贫|楼房的顶楼多长时间会漏雨？为什么？怎么能做到尽量不渗不漏呢？

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