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威海|最全新房挑选指南，怎样才能找到适合自己的房子？

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威海|最全新房挑选指南，怎样才能找到适合自己的房子？

对于大部分人来说 ， 购房可能是一生中最大的消费之一 ， 选择的房子是否适合自己居住 ， 很大程度上影响着整个家庭的生活质量 ， 因此买房是一门技术活 ， 我们在这个过程中有很多的问题需要考察 。 那么我们在购房的时候应该注意哪些 ， 怎样去选择一套适合自己的房子呢 。

计算支配的资金
买房前期最主要考虑的是自己支付能力 ， 现在房价高企 ， 很多家庭买房 ， 几乎都是要掏空家底了 ， 因此我们需要了解自己的个人财产 ， 考虑自己的收入水平 ， 了解自己的可支配水平能达到一个怎样的程度 。
除此之外 ， 我们还要综合考虑自己日常生活需要用到支出的多少 ， 还有预留一定的资金以防突发情况的发生 。 把这些资金扣除以后 ， 就是衡量你购房能力的重要标准 ， 再看看余下的资金有多少 ， 可以买到哪里的房子 。
选择心仪楼盘
选择楼盘 ， 也可以说是选择开发商 ， 房产市场上产品质量良莠不齐 ， 建筑质量和是否能按约交房就显得尤为重要 。 因此我们可以选择业内口碑较好、质量较好的大型开发商；或者选择规模不大 ， 但是品牌和产品口碑较好的 。
另外 ， 值得注意的是 ， 今年来由于限购收紧 ， 楼市行业一度冰冷 ， 不少的房企出现暴雷的现场 。 我们选择楼盘的同时 ， 也要了解这个房企的资金情况 ， 如果可以尽量选择处于绿档的房企 ， 如果选择的楼盘所属于房企已经处于红线 ， 就要多加小心了 。
多考察 ， 多提问
选择了心仪的楼盘后 ， 下一步就是到现场了解情况 ， 沙盘上和样板间是必须要看的 ， 在遇到不懂的时候要多问现在销售员 。
在楼盘现场中 ， 我们可以多关注交通状况 ， 了解下楼盘的出行是否方便 ， 还有周边的配套是否完善 ， 还有楼盘内部环境怎样等等 。 另外 ， 物业问题也不容忽视 ， 一个小区的物业是否完善 ， 我们可以观察小区卫生是否干净 ， 如果小区内部还在建设当中 ， 我们可以在网络上了解这个物业的口碑如何 ， 一个好的物业 ， 日后居住无论是安全、卫生、服务等各种体验都是截然不同的 。
户型挑选
新房市场一般可以分为现房和期房间 ， 虽然说买现房比买期房要放心得多 ， 但是目前主要都是期房要远多于现房 ， 我们只能从样板房中了解未来我们的房子将会是怎样 。
【威海|最全新房挑选指南，怎样才能找到适合自己的房子？】我们在观察样板房时 ， 首先是要到房子中去切身体会一下该户型、空间布局、层高和采光情况 。 这点非常重要 ， 一个房子布局是否合理 ， 直接关系到以后的居住质量 。 专业点说 ， 要看这个户型内有没有浪费的面积 ， 比如过大的走廊等 。 卧室、客厅、餐厅的空间必须能分隔开 ， 不能挤在一起 。
其实一般来说 ， 就是这个房子给你的感觉是否有一种舒服、通透、通风的感觉 ， 如果你进入到这个样板房 ， 连这种舒适的感觉都没有 ， 相反给你有一种压抑的感觉 ， 那就没必要选了 ， 毕竟这是你以后居住的地方 。

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