交易|开发商不当面跟用户交易，反而让中介去卖房，消费者两头被压榨交易

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买家购房是一次性付款，中介却要分两次打款给房东，遇到这种情况，一定要当心，张阿姨通过某家中介把自己的一套二手房卖掉了，合同约定，买家一次性付款。可中介让买家先把全部房款打入中介账户。之后中介将三成房款打入房东账户，就要求房东配合过户，说等房产证办出3个工作日后，房东拿房屋无户口证明才能打余下的购房款给房东。

买家这边虽说是一次性付款，可买家根本就没那么多钱，买家要求垫资公司垫资，等房屋过户之后，拿新房产证到银行做抵押贷款，贷出的钱再还垫资公司，合同只约定了具体的打款时间，可并没有约定具体的过户时间。

遇到这种情况，房东一定要注意，没有拿到全部房款时，一定不要过户，既然买家是一次性付款，就要一手交钱，一手交货，适当押一部分交房押金是正常的，过户之后，房子就是买家的了，买家再拿房子去做抵押，如果抵押后买家不把余下的房款打给房东，房子房子没了，钱又拿不到，后面就麻烦了。

【交易|开发商不当面跟用户交易，反而让中介去卖房，消费者两头被压榨】
买家同样要小心，把钱直接打给中介本来就有很大的风险，另外由于自己是选择垫资，垫资每天是很高的利息的。双方没有约定具体的过户时间，房东由于某种原因拖着不过户，多一天这个利息也是很高的。还有中介可能故意拖延整个交易流程，拖一天就是一天的利息。

交易|开发商不当面跟用户交易，反而让中介去卖房，消费者两头被压榨

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