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买家购房是一次性付款 ， 中介却要分两次打款给房东 ， 遇到这种情况 ， 一定要当心 ， 张阿姨通过某家中介把自己的一套二手房卖掉了 ， 合同约定 ， 买家一次性付款 。 可中介让买家先把全部房款打入中介账户 。 之后中介将三成房款打入房东账户 ， 就要求房东配合过户 ， 说等房产证办出3个工作日后 ， 房东拿房屋无户口证明才能打余下的购房款给房东 。
买家这边虽说是一次性付款 ， 可买家根本就没那么多钱 ， 买家要求垫资公司垫资 ， 等房屋过户之后 ， 拿新房产证到银行做抵押贷款 ， 贷出的钱再还垫资公司 ， 合同只约定了具体的打款时间 ， 可并没有约定具体的过户时间 。
遇到这种情况 ， 房东一定要注意 ， 没有拿到全部房款时 ， 一定不要过户 ， 既然买家是一次性付款 ， 就要一手交钱 ， 一手交货 ， 适当押一部分交房押金是正常的 ， 过户之后 ， 房子就是买家的了 ， 买家再拿房子去做抵押 ， 如果抵押后买家不把余下的房款打给房东 ， 房子房子没了 ， 钱又拿不到 ， 后面就麻烦了 。
【交易|开发商不当面跟用户交易，反而让中介去卖房，消费者两头被压榨】
买家同样要小心 ， 把钱直接打给中介本来就有很大的风险 ， 另外由于自己是选择垫资 ， 垫资每天是很高的利息的 。 双方没有约定具体的过户时间 ， 房东由于某种原因拖着不过户 ， 多一天这个利息也是很高的 。 还有中介可能故意拖延整个交易流程 ， 拖一天就是一天的利息 。
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