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衣食住行 ， 其中“住”所花的成本是最高的 ， 国人的思想里是不能一辈子租房的 ， 所以买房子成为许多人人生中的头等大事 。 我们眼看着房价从几千一平方到几万一平方 ， 甚至是十几万一平方 ， 不得不说房子真的堪比黄金 ， 升值能力非常之强 。 在现在的社会中 ， 不少人都靠着房子发家致富 。 但是炒房的时代已经过去 ， 国家也对房产市场三令五申 ， 强调“房住不炒”的大方向 ， 所以想要投机取巧再赚一笔是非常困难的 。 但是房子就不能买了吗？当然不是的 ， 房产依然是很好的投资方向 ， 只要在选择的时候留心几个方面 ， 未来你购置的房产依然会让你的财富大增 。
楼市局面
在楼市大热的几年里 ， 房地产业兴起 ， 伴随而来的就是到处买地建楼 。 短短的时间 ， 无数楼盘建成 ， 哪怕是一个普通的县城都能看到好几个新建的小区 。 这种现象带来的问题就是楼市资源过剩 ， 大量空房卖不出去 ， 开发商收不回资金 ， 工人工资兑付不了 ， 最终楼盘烂尾 。 像这样恶性循环的现象在全国范围内比比皆是 ， 哪怕国家提出“去库存”的方针 ， 但是因为购买力不足也没起到实际的效果 。 也因为如此 ， 楼市从曾经的卖方市场转入了买方市场 ， 老百姓买房时会考虑具备优势方面更多、组合更合理的楼盘 。 而以下三种的房产 ， 代表当下选房的趋势 ， 也意味着在未来市场中将是最抢手的类型 。
三类房子要选好 ， 未来升值跑不了
第一类 ， 低容积率低层小区 。 容积率的高低直接影响了居住舒适度 ， 所以很多人在买房的时候都会非常注意这个指标 。 低容积率一定程度上也代表了高绿化度和居住人口密度 ， 人少树多生活当然非常舒适 。 如今新建成的楼盘为了空间利用最大化 ， 往往都是高层建筑或者超高层建筑 ， 看着绿化面积还行实际上分到个人头上所剩无几 ， 非常之拥挤 。 而且低容积率的低层小区往往停车位也非常充足 ， 每天回家再也不用为了停车而烦恼 。 另一方面 ， 高层住宅的安全问题也值得我们担心 ， 在自然灾害或者火灾面前 ， 高层建筑都显得不堪一击 ， 救助起来也很麻烦 ， 而低层小区无论是救助难度还是安全系数都更值得信赖 。 此外 ， 这类型的小区非常之少 ， 物稀则贵 ， 在未来肯定非常抢手 。
第二类 ， 市区拥有优质物业的高层小区 。 如今市面上占比最多的恐怕就是高层住宅了 ， 既然我们刚刚说到高层住宅有那么多问题 ， 那为什么还是获得了如此多人的青睐呢？原因很简单 ， 其一 ， 高层住宅风景非常好 ， 在家里就能将景色尽收眼底 ， 想想都很是过瘾 。 其二 ， 高层住宅就意味着居住人数会相当多 ， 这时候就非常考验物业的管理能力 。 一个好的物业公司不仅仅是管理小区安全、卫生 ， 还要能够化解小区住户之间的矛盾 ， 看似鸡毛蒜皮的小事 ， 其实样样都决定着小区是否足够宜居 。 当然仅仅是风景和好物业也不足够 ， 毕竟房子是以地段为王 ， 所以这两个因素加上市区地段 ， 那这个价值不言而喻 。
第三类 ， 靠近地铁或者大型交通枢纽 。 现在各大城市都在不断地扩大地铁版图 ， 因为地铁网络是否成熟代表着城市是否足够便利 。 以往我们都喜欢乘坐公共汽车上下班 ， 生活水平提高后 ， 我们又想着开小汽车上班 。 但是无论是公交车还是私家车 ， 他们在路途的时间都是不可控的 。 特别是在城市中 ， 遇到早晚高峰 ， 那路途时间可能就加倍了 。 而地铁不一样 ， 它的乘坐时间可以精确到分钟 ， 而且基本不存在堵车的风险 。 一个稳定的通勤时间是上班族们梦寐以求的 。 所以哪怕房子有些许偏远 ， 但是靠着地铁或者大型枢纽 ， 那都能够减少上班路上的不稳定性 。 计划得当 ， 睡觉都能多睡一会 。 这样的房子 ， 哪怕有着种种劣势 ， 那也是能够成为刚需的存在 。
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