胶东在线 2022-01-05 10:43:38
胶东在线消息问题编号为1145565的网友留言咨询：公积金贷款额度的计算公式是什么？
市住房公积金管理中心回复：您好！现就您咨询的问题回复如下 。 在我市住房公积金个人住房贷款最高限额（购买装配式住宅54万元 ， 其它住宅45万元）内 ， 贷款额度按以下三项计算结果的最低值确定 。
(一)按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度 。 计算公式：贷款额度＝（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）×20倍
(二)按规定首付款比例计算的贷款额度 。 1.购买首套住房 ， 贷款额度不超过房产价值的70% ， 首付款比例不低于30%；2.购买第二套住房 ， 贷款额度不超过房产价值的60% ， 首付款比例不低于40% 。
(三)按偿还贷款能力计算的贷款额度 。 计算公式：（申请住房公积金贷款的月还款额+商业贷款的月还款额+担保贷款的月还款额+其他借款的月还款额）/（借款申请人月收入+共同申请人月收入）≤50%借款申请人按住房公积金账户正常缴存余额计算可贷额度低于20万元 ， 在同时符合第(二)与(三)项计算结果的 ， 按20万元确定贷款额度 。 感谢您对烟台市住房公积金管理工作的支持！
初审：栾芸
复审：宋君
【住房公积金|公积金贷款额度的计算公式是什么？】终审：孙玲姿
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