二手房|安庆二手房价格，组成奇怪：有三成是倒爷的利润安庆

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有几个倒爷拿房案例在价格上给人很大冲击感。 1、朝阳小区，业主挂牌26W ，倒爷拿下之后精装出炉挂牌46W；2、曙光苑景，业主挂牌57W ，倒爷拿下之后精装挂牌价83W……
这样的案例举不胜举。所以市场上有个说法：安庆的二手房价格是虚的，里面有三成是倒爷的利润。

这里面有个疑问，业主的价格为啥要那么低？
当然是因为卖不出去。正常的挂牌价格是卖不掉的，而且业主卖的是毛坯，在感官上不能刺激购房者的买单欲望。
还有一个重要原因，普通业主没有营销资源。大家卖二手房只能依托房产中介，可是中介结构并不会为了2个点的佣金而大力销售。

一旦业主着急出售，结果就是被大力砍价，低价房源就此出现，并瞬间被中介公司拿下。多数情况下，中介是跟业主合伙卖房，确定好毛坯价格，中介开始装修房子，让后就出现了现在市面上的精装房和价格。

有些中介机构不满足于赚差价，想在业务层面有所突破，就开始组建自己的装修公司。这一点已经是城市普遍现象：中介公司都有装修团队。
业内的发展是各家自身的规划，跟普通人关系不大，买卖自由。只不过二手房的价格大有被垄断的表现。

当中介公司只愿意销售自己参与投资的精装房时，购房者接触到的消息面就是有限的，多数会选择购买这类房产。
追求利益最大化才是中介们费尽思量的原动力，这些精装房显然不能保障装修质量。买下去就存在质量安全的隐患，好看不代表就好。
【二手房|安庆二手房价格，组成奇怪：有三成是倒爷的利润】
从投资的角度来看，你买下的精装房，有30%的利润是被中介扮演的倒爷拿走了，下次出售的时候，显然是值不得这个价格，有得跟中介合作，价格打七折才能得到合作机会。
不管是居住安全还是投资考虑，精装二手房都是一个很大的陷阱，好看的东西果然都是脆弱的。

中介倒卖精装房，跟行业过去“不赚差价”承诺是相违背的，而这个模式已然有蔓延之势。小城市房地产正在走倒退的路。

二手房|安庆二手房价格，组成奇怪：有三成是倒爷的利润

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