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2021年 ， 除个别二线城市之外 ， 有23个城市或明或暗的发布了限跌令 。 当然 ， 限跌令的目的很明确 ， 就是维持房价稳定 。 那么 ， 既然有限跌令兜底 ， 我们是不是闭着眼睛去买房了呢？
回答这个之前 ， 我们先看一下到底是哪些城市发布了限跌令 ， 沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州、张家港等三四五线 。 这些城市中 ， 不乏曾经有过房价的高光时刻 ， 只是随着“房住不炒”政策力度的加大 ， 潮水退去 ， 有些“裸泳”的城市开始“走光了” 。
些粉丝问我 ， 有了限跌令 ， 是不是可以放心大胆的买入这些城市了呢？答案当然是否定的 ， 当然你是本地土著 ， 买个刚需或改善房 ， 那没毛病 。
就拿最简单的逻辑推理一下 ， 一个依靠限跌令维持房价的城市 ， 你觉得这个城市的楼市还有希望吗？和股市一样 ， 不要幻想着去抄底一个地板价的股票 ， 股市上有句名言“地板之下还是有十八层地狱” 。 选择楼市一样的道理 ， 不要仅仅盯着房价 ， 想着去抄底 ， 而要看这个城市的基本面 ， 像产业、人口这些 ， 才是一个城市房价最有力的支撑 。
我们现在是社会主义市场经济体制 ， 什么是市场？市场就是人心 。 只有人们都看好一个城市的时候 ， 才是这个城市的高光时刻 ， 人们才愿意为这个城市的高房价买单 。 这个城市回报给我们的也是稀缺的配套 ， 成熟的资源 。 人都不傻 ， “不要跟市场对着干” ， 越是强调某件事不要干 ， 反而越是坚定了人们的信念 。
那么买房买哪里呢？肯定是房价坚挺的城市 。 虽然过去的一年 ， 全国的房产市场几乎是普遍下调 ， 但是有些城市的下调是刚开头便煞了尾 。 只要这样的城市才是有支撑的城市 ， 不过这些城市的房价有些是被平均的 ， 对于这些城市要小心所谓的“新区” 。 一旦“新区” 发展乏力 ， 那你只能面对一片片钢筋水泥森林欲哭无泪了 。
教培行业凉凉 ， 房地产也被打压 ， 都是为了让广大人民都能享受到“共同富裕”的红利 。 十年前 ， 闭眼买房都能赚钱 ， 现在睁眼买房都很难不赔钱 。 所以 ， 买房已经成为了一件专业的技术活 ， 普通人尽量远离 。
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