新盘|破局2021|北京新建商品住宅成交4426亿,哪些楼盘红了?

2021年,北京楼市波澜起伏,尽管下半年市场降温明显,但全年还是走出了同比增长曲线。
据北京中原统计数据显示,2021年,北京新建商品房市场(不含拆迁房,含商品住宅、共有产权房、写字楼、商业)整体上供销两旺,新增供应64898套,同比增长3%;成交70534套,创下了近5年来的新高;成交均价48845元/平方米,价格止跌回升,为近10年来的次高,仅次于2019年的49807元/平方米;总成交额4481.79亿元,同比提升30%,刷新近10年来的纪录。
其中,2021年北京居住类物业市场(不含回迁房,普宅、豪宅、别墅、共有产权房)整体上也“量价齐升”,全年居住类产品合计成交72643套,同比上涨24%,成交套数刷新近5年来纪录;成交均价51338元/平方米,时隔5年后成交均价重新站上“5万+”,刷新了近10年来北京居住类物业成交价格新高;总成交额约4426.39亿元,同比增长36%,同样创下近10年来新高。
事实上,受集中供地影响,2021年全年北京新盘入市速度较快,部分板块产品出现同质化现象,市场竞争加剧。从整体供应来看,2021年,北京新建商品房市场有113个项目期房住宅楼盘取得销售许可证,新增56908套房源(含共有产权房等)。其中,纯新盘61个,较去年的46个增长约33%。
新盘|破局2021|北京新建商品住宅成交4426亿,哪些楼盘红了?

新京报采访人员 饶舒玮
【 新盘|破局2021|北京新建商品住宅成交4426亿,哪些楼盘红了?】编辑 杨娟娟 制图 倪萍 校对 郭利

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