来源： 杠杆游戏
8月16日，周一，我国统计局发布了多组7月经济数据。
看完数据，杠杆地产最想说的一句话，最热的夏天，房地产歇火了。
1、70个大中城市新房总体歇火，三线最为显著
按照我国统计局的说法，7月份商品住宅销售价格涨幅回落。
具体来说，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体都回落。
我们先看新房。据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；
深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。
而6月份时，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%。
不仅一线如此，杠杆地产注意到，7月，二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点；
三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
对应的6月时，二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。
也就是说二三线城市，月度环比涨幅是持续回落。大趋势开始变了。
如上图，新建商品住宅价格7月环比涨幅最高的几个城市均为1个点。
如下图，6月时环比涨幅最大的济南则是1.5个点，长沙也有有1.3个点，无锡也有1.2个点，扬州1.1个点。
同样，同比涨幅，7月最高的广州10.9个点，6月时广州同比涨11.6个点，银川则是涨了11.2个点。
也就是说，无论看总体趋势，还是看最猛的城市，新建商品住宅涨幅都在回落。
另外，有杆友可能会想，7月是夏天啊，涨幅回落不是正常吗？对的，没错，所以杠杆地产也找了2020年7月做对照。
我们发现，2020年7月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%、二线城市0.5%、35个三线城市0.8%。
如杠杆地产上文所述，一二三线2021年7月环比涨幅分别为0.4%、0.4%、0.2%——显然和2020年同期比，都回落了。特别是三线城市最明显。
这也印证了一个常识，局面发生变化时，最不靠谱的还是较小的城市，大城市总体更稳得住。
2、一二线城市二手房基本没怎么涨，三线城市跌的更多了
接着我们看二手房。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；
广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；
深圳下降0.4%。
与之对应的，杠杆地产注意到，6月时一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点——注意，6月环比涨幅大不少，同时当时涨幅还在扩大。而到了7月，涨幅下降了。
7月，二线城市二手住宅环比涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
6月，二线城市二手住宅环比上涨0.4%，涨幅与上月相同——也就是说，二线城市环比涨幅也出现了拐点。
我们接着看三线城市，7月二手住宅价格，由上月上涨转为下降0.1%。
6月，三线环比上涨0.2%，涨幅与上月相同——也就是说三线城市之前就已经不行了，到了7月直接转跌。
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