【信贷|房价又跌！呼和浩特新房8660元/平，二手房连续4个月下跌】
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全国100个城市中 ， 房价下跌城市数量增加 。
中指研究院的数据显示 ， 2021年12月 ， 全国100个城市新房和二手房均价均环比下跌 ， 并且下跌城市数量均有增加 。
全国100个城市新房均价为1.62万元/平方米 ， 环比下跌0.02% ， 跌幅较11月收窄0.02 个百分点；二手房均价为1.6万元/平方米 ， 环比下跌 0.09% ， 跌幅较11月扩大0.01个百分点 。
从全国100个城市来看 ， 2021年12月 ， 新房均价每平方米不到1万元的有50个 ， 其中包括多个省会城市 ， 如长沙9314元/平方米 ， 呼和浩特8660元/平方米 ， 兰州9183元/平方米 ，乌鲁木齐8199元/平方米 ，特别是东北三省的省会城市均不足1万元 ， 其中 ， 哈尔滨为9660元/平方米、长春为9218元/平方米、沈阳为9998元/平方米 。
其中呼和浩特新建住宅样本平均价格为8660元/平方米 ， 比上月上涨了5元/平方米 。
2021年12月 ， 二手房均价为1.6万元/平方米 ， 环比下跌 0.09% ， 跌幅较11月扩大0.01个百分点 。
二手房方面 ， 27个城市环比上涨 ， 71个城市环比下跌 ， 2个城市与上月持平 ， 下跌城市数量较11月增加3个 。
其中 ， 杭州涨幅最大 ， 环比上涨0.57%；下跌城市中 ， 深圳跌幅最大 ， 环比下跌0.38%；
其中 ， 呼和浩特二手住宅样本平均价格为10711元/平方米 ， 比上月下降了11元/平方米；
今年元旦小长假期间的房地产市场延续了2021年末的市场低温态势 。
中指研究院数据显示 ， 元旦小长假期间 ， 一线城市新建商品住宅累计成交25.11万平方米 ， 较去年同期下降24%；二线代表城市新建商品住宅累计成交13.74万平方米 ， 同比下降57%；三四线代表城市累计成交1.65万平方米 ， 同比下降58% 。
2021年四季度的政策“微放松”主要集中在房贷发放节奏 ， 以及少量城市的政策适度放松 ， 虽然会对市场热度提升有一定作用 ， 但主要仍然集中在满足居民合理的购房需求方面 ， 对今年元旦假期市场亦不会产生明显的热度提升 。
展望2022年 ， 中指研究院认为 ， 短期楼市调控政策或已见底 ， 在坚持“房住不炒”定位、实现“三稳”目标下 ， 各地方政府预计将进一步落实“因城施策” ， 部分市场降温过快的城市或将加快扶持类政策的出台 。 但短期来看 ， 市场情绪依旧低迷 ， 销售改善仍需时间 。
此外 ， “保交楼、保民生、保稳定”也将是2022 年房地产工作的重点 ， 政府和房企或将积极探索行业发展的新模式 ， 进一步促进房地产业良性循环和健康发展 。
（假舟楫者）
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