现如今买房并不是一件容易的事情,不仅是房价越涨越高,人们买房子越来越困难,重要的是现在的住宅大部分都是高层住宅,挑选一个好房子真的非常困难。就比如一位房地产行业的专家曾直言:一套房子,如果购房者的满意度能达到70%,完全可以购买。确实拥有十全十美的房子,但是十全十美的房子房价是普通人无法接受的。通过这段话可以看出,十全十美的房子价格非常高,并不是大部分普通人能够买得起的。就比如现在的社会中最主流的住宅是高层住宅,由于楼层高和容积率太高的原因,大部分高层住宅都存在一些缺点。但是房子关乎一个家庭的幸福生活,特别是现如今房价非常高的情况下,人们为了购买一套房子就花光了所有的积蓄,并且还要背负几十年的幸福生活。因此可以看出,人们购买的房子关乎着一个家庭往后几十年甚至一辈子的幸福生活,人们买房时选择房子非常重要。
区域、开发商、物业服务水平、楼盘户型、楼层、楼栋和朝向都是决定一套房子好坏的重要因素,而在这些因素中,户型是直接影响人们生活的因素。特别是在高层住宅中,由于房子内是人们居住的位置,户型将直接影响着房子的居住舒适度。但是现在大部分高层住宅的户型都存在各种各样的问题,其中不少户型居住起来都不舒适。那么,人们在买房时,到底该怎么选择才能购买到好户型呢?对于这个问题,建筑学家直言,一个只要满足3个条件,就属于好户型。
条件1:户型南北通透,最好是客厅朝南,餐厅朝北
一个好户型最基础的标准就是南北通透,并且客厅朝南餐厅朝北。由于现在大部分住宅都是两梯四户的高层住宅,必然会有两个中户的房子会正对着电梯和消防通道,无法做到真正的南北通透。所以,在一栋楼中,最多也就只有一半房子的户型可以设计成南北通透的户型。另外,对于一些楼盘,为了让所有的户型都设计得合理一些,可能所有的户型都无法设计成南北通透。
可以看出,现在的住宅中,南北通透的户型本身就是比较稀缺的户型,那么南北通透的户型有什么优点呢?首先,南北通透的户型一般面积比较大,居住起来非常舒适。其次是南北通透的户型采光不错,房间不会阴暗。最后是南北通透的户型通风效果比较好,房间内空气流通,有利于住户的身体健康。也正是因为这些优点,让南北通透的户型深受购房者的喜爱。
条件2:客厅和两个及以上的卧室窗户朝南的户型
在城市的高层住宅中,由于容积率太高的原因,开发商在设计户型时很多户型的房间窗户并不朝南。而采光对于一个房间非常重要,生活在采光比较好的房间里,不仅房间内难以滋生细菌,利于身体健康,同时人们的心情也会好一些。所以,在选择户型时,房子的采光非常重要。
现如今大部分家庭都是三口之家,一对夫妻和一个孩子,所以在客厅窗户朝南的前提下,一个主卧和一个次卧窗户也要朝南,这样家庭成员所有的卧室就都朝南了。所以,客厅和两个及以上的卧室朝南的户型都是好户型。如果一个家庭准备生二胎或者三胎的话,那么就需要更大面积的房子了。所以对于现在很多家庭来说,不是不想生二胎或者三胎,主要是因为房价实在是太高,高房价严重降低了人们的生育意愿。
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