现如今买房并不是一件容易的事情，不仅是房价越涨越高，人们买房子越来越困难，重要的是现在的住宅大部分都是高层住宅，挑选一个好房子真的非常困难。就比如一位房地产行业的专家曾直言：一套房子，如果购房者的满意度能达到70%，完全可以购买。确实拥有十全十美的房子，但是十全十美的房子房价是普通人无法接受的。通过这段话可以看出，十全十美的房子价格非常高，并不是大部分普通人能够买得起的。就比如现在的社会中最主流的住宅是高层住宅，由于楼层高和容积率太高的原因，大部分高层住宅都存在一些缺点。但是房子关乎一个家庭的幸福生活，特别是现如今房价非常高的情况下，人们为了购买一套房子就花光了所有的积蓄，并且还要背负几十年的幸福生活。因此可以看出，人们购买的房子关乎着一个家庭往后几十年甚至一辈子的幸福生活，人们买房时选择房子非常重要。
区域、开发商、物业服务水平、楼盘户型、楼层、楼栋和朝向都是决定一套房子好坏的重要因素，而在这些因素中，户型是直接影响人们生活的因素。特别是在高层住宅中，由于房子内是人们居住的位置，户型将直接影响着房子的居住舒适度。但是现在大部分高层住宅的户型都存在各种各样的问题，其中不少户型居住起来都不舒适。那么，人们在买房时，到底该怎么选择才能购买到好户型呢？对于这个问题，建筑学家直言，一个只要满足3个条件，就属于好户型。
条件1：户型南北通透，最好是客厅朝南，餐厅朝北
一个好户型最基础的标准就是南北通透，并且客厅朝南餐厅朝北。由于现在大部分住宅都是两梯四户的高层住宅，必然会有两个中户的房子会正对着电梯和消防通道，无法做到真正的南北通透。所以，在一栋楼中，最多也就只有一半房子的户型可以设计成南北通透的户型。另外，对于一些楼盘，为了让所有的户型都设计得合理一些，可能所有的户型都无法设计成南北通透。
可以看出，现在的住宅中，南北通透的户型本身就是比较稀缺的户型，那么南北通透的户型有什么优点呢？首先，南北通透的户型一般面积比较大，居住起来非常舒适。其次是南北通透的户型采光不错，房间不会阴暗。最后是南北通透的户型通风效果比较好，房间内空气流通，有利于住户的身体健康。也正是因为这些优点，让南北通透的户型深受购房者的喜爱。
条件2：客厅和两个及以上的卧室窗户朝南的户型
在城市的高层住宅中，由于容积率太高的原因，开发商在设计户型时很多户型的房间窗户并不朝南。而采光对于一个房间非常重要，生活在采光比较好的房间里，不仅房间内难以滋生细菌，利于身体健康，同时人们的心情也会好一些。所以，在选择户型时，房子的采光非常重要。
现如今大部分家庭都是三口之家，一对夫妻和一个孩子，所以在客厅窗户朝南的前提下，一个主卧和一个次卧窗户也要朝南，这样家庭成员所有的卧室就都朝南了。所以，客厅和两个及以上的卧室朝南的户型都是好户型。如果一个家庭准备生二胎或者三胎的话，那么就需要更大面积的房子了。所以对于现在很多家庭来说，不是不想生二胎或者三胎，主要是因为房价实在是太高，高房价严重降低了人们的生育意愿。
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