【 房价|买房时如何选择户型，建筑学家：只要满足3个条件，就属于好户型】条件3：空间利用率高的方正户型
大家都知道，现在的房子本身公摊面积就比较大，就比如现在33层的高层住宅的公摊面积一般在27%左右，这意味着一套建筑面积100平方米的房子，在扣除公摊面积之后，实际使用面积只剩下73平方米。可以看出，在扣除公摊面积之后，实际的使用面积已经非常小了。而现如今房价那么高，很多人买的房子户型就比较小，在这种情况下，房子面积利用率比较高的户型的优势就很明显了。
对于户型比较方正的户型，空间利用率就比较好，这是因为户型方正的房子。并没有各种各样的边边角角，同时一般也没有太狭长的通道。所以，在建筑面积和实际使用面积一样的情况下，空间利用率高的方正户型，在平时的生活中，可使用面积会更大一些。因此，对于空间利用率高的方正户型，同样是好户型的标准之一。
通过以上3点可以看出，一个好户型，基本上要具备南北通透、朝南房间多和户型方正的条件，对于具备这些条件的房子，基本上都是好户型。当然，同时具备这3个条件的户型一般都是面积比较大的边户房子，不仅单价高，总价更是非常高，大部分刚需购房者都买不起。在这种情况下，对于具备以上3个条件中的1个或者2个的户型，有时候也属于比较好的户型。户型对人们的生活影响非常大，所以人们在买房时，一定要在挑选户型时提前做好功课，争取一次性就购买到居住舒适的好房子。
对于户型，你有什么看法呢？欢迎在评论区留言讨论。
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 施工者|不管家多大，装修时做好这12处细节，美观与舒适并存，幸福感提升
- 出售|梅西挂牌出售美国豪宅 2年时间增值200万美元
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 背景墙|97㎡现代风，以时尚打造空间，以新颖突出特点
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 万科|首付745万的房没了还要赔500万！买二手房签合同时注意这8个细节
- 置物区|全屋定制柜子时，记得把这3个柜子做到位，钱不白花用着也舒服！
- 郑州|买房月供曝光！郑州最新平均工资8694元，撑得起房贷么？