【 成交额|2021年北京大宗投资市场总成交额达602.6亿元，同比增13.4%】??回顾2021、展望2022，可谓房地产行业旧周期的结束和新周期的起点。2021年整个行业经历了“冰火两重天”，既有令人鼓舞的一面，也有令人担忧的一面，而2022年很有可能成为房地产新周期的起点。随着调控政策在2021年底开始纠偏防误伤，楼市的融资环境与信贷发放正逐步改善。可以预见，楼市与房企有望逐步走出“至暗时刻”，预计在2022年二季度开始企稳。另一个值得关注的焦点来自于房地产税，新一轮试点或将在2022年实现推进落地。房地产税的深化改革预计将对一二手住宅销售产生一定程度的影响，究其原因，房地产税将出未出之际，会直接加重市场上的观望情绪，无论是潜在购房者还是多套住房的拥有者可能会希望房地产税率和免税面积等细节彻底落地之后再做决定，进而影响到楼市的走势。
文章来源:乐居财经
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