北海|啥情况！北海沃尔玛超市所在的南洋国际广场192套房子被拍卖了沃尔玛

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南洋国际广场，位于北海市中心，北海大道和贵州路交汇处，著名的沃尔玛超市以及万达影院就在南洋国际广场，可谓是一个地段极佳的楼盘，而且还是一个现房楼盘，买了就可以装修入住。

但是如此好地段的楼盘，房子却不好卖， 2017年开始拿预售证，卖了几年了，也没有卖完。据北海房地产网显示，南洋国际广场还有855套的房子还处于可销售的状态，只网签备案了几套而已。

近日，南洋国际广场192套房产被集体挂上阿里法拍网进行拍卖了，实属让人有点意外。此次拍卖的192套房子中，有32套是带精装修（部分普通装修），带家电的，其余是毛坯房。拍卖价格是相当的低，比如一套23层的126.7平的户型，起拍价只有61.7万元，折合单价只有4869.8元/平方米。整体来看，每套户型的起拍单价在五千上下。

这192套房子所有权都是属于南洋国际广场的开发商北海盛南房地产开发有限公司，不过房子都已经抵押给了广西广投资产管理股份有限公司。此次要求执行司法拍卖的就是广西广投资产管理股份有限公司。
这种拍卖相对于其他房产拍卖来说，没有太多的纠纷，安全系数高，如果价格合适，估计会有人报名竞拍。不过，因为是法拍房，而且每套的总价基本超过60万一套，只有80平的户型总价比较低，一般刚需人群也买不起。
【北海|啥情况！北海沃尔玛超市所在的南洋国际广场192套房子被拍卖了】
不同于北海市其他楼盘的户型设计，南洋国际广场的户型，基本上都是大户型，大的户型面积有175平方米，只有一个户型面积小于90平的，其他户型全部都是超过100平的。这也是南洋国际广场房子不好卖的原因之一，毕竟北海市的外地购房者居多，而外地购房者主要意向是小户型，而本地刚需人群，虽然很多人也想买大户型，但是口袋的钱却不支持。南洋国际广场在北海楼市火爆的时候，销售价格超过9000元一平，也就说，如果是125平的户型，总价超过百万元。即使今年促销价格降到最低只要五千多一平，但是大面积摆在那里，总价也不低。

另外，南洋国际广场虽然地处市中心繁华地段，但是仅此优势而已，楼盘基本没有社区园林、同时楼盘容积率偏高，除了买菜购物方便，居住舒适度会比很多小区差。
此次拍卖的192套房子，虽然起拍单价只有五千上下，但是总价偏高，估计全部成功拍卖出去的概率比较低。

北海|啥情况！北海沃尔玛超市所在的南洋国际广场192套房子被拍卖了

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