对于购房者来说，房地产市场的这些转变都指向了一个共同的主题：闭眼买房的阶段已经渐行渐远。如今，楼市处于下行期，并非所有的房子都能够卖得出去，都能够轻易转手变现，所以一不小心就有可能成了高位接盘侠。总之，买房子不是买白菜，不是买萝卜，根本容不得试错的机会。因此，对今明两年准备买房的家庭，笔者给出几条“忠告”，非常实用。
优先考虑现有的房子，其次是期房
买房前都要先看房，不过很多房子还没有建好就开始销售了，那就是卖期房。房地产开发商提前收钱，然后再建房，交房。这种模式对于开发商来说是好事，缓解资金紧张问题。但对于购房者来说，并没有那么简单。
买房尽量选择大房企
最起码大型房企不会跑路，而且大房企为了保证自己的名声，也不会用一些不合格的建筑材料。大房企配备的物业公司也算是比较好的，现在物业公司在社区中也是一个十分重要的角色，小区内路灯损坏、地砖破裂等都是物业来维修，如果物业公司不好，未来住进去就会十分不便利。
尽量不要选择精装房
购买精装房，最大的好处就是省心，业主可以直接拎包入住，不用再耗费太多的精力去装修了。但是，随着房地产调控的持续深入，房企的利润空间逐渐被压缩，精装房出现了很多的问题，对于精装房还是谨慎一点为好，如果自己满意还好，如果自己不满意，砸了心疼，不砸看着还膈应。因此，今明两年买房，尽量不要选择精装房，从而减少不必要的麻烦。
【 精装|2021年起，准备买房的家庭，建议先听听这4条“忠告”，非常实用】
衡量自己的经济实力
一步是好的。它不仅可以节省很多后顾之忧，而且可以大大节省将来的房屋更换成本。但是，对于年轻人来说，经济能力通常是有限的，因此迈出第一步也意味着承受更大的经济压力。换句话说，即使预付款付得起，您是否考虑过以后的每月付款？
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