到现在为止仍然有朋友,对买房的过程当中申请房贷有一定的敌意,也不知道怎么回事。#重庆头条#
有本事朋友发的私信,他告诉我买房还这30年的房贷,然后就省吃俭用一辈子给银行打工,真的有这个必要吗?
说实话,这样的一个问题我们已经讨论了不知道多少次了,但仍然有朋友不懂,所以今天我们从另外一个角度来为大家分享一下,怎么看待这个事情。
1,为什么你觉得还30年的房贷,需要省吃俭用,而且还是在给银行打工?
说实话很多人觉得还房贷就是在为银行打工,自己需要省吃俭用,特别有压力。
对这一点我可以理解,但是也不能理解,因为很多人都没有去,把问题摊开得想明白搞清楚。
01,还房贷有利息。
对于绝大部分普通人群而言,房贷虽然帮助他快速地实现了买房,拥有了一个家。
但是他们总觉得房贷不是白给的,因为他每个月还在还银行的本金和利息,而且利息超过本金太多了。
所以如果真的还款30年的话,把所有的利息积累在一起,你就会发现还银行的利息比还银行的本金还要多一些。
所以他们的理解就是,既然利息比本金都要高,那就是在一辈子为银行打工啊,这难道很划算吗?
02,收入不是特别的高,存款继续被掏空。
之所以大家在还房贷的过程当中需要省吃俭用,或者以为会省吃俭用才能够还得起。
其实很大一部分原因是因为房子是一个涉及金额特别大的产品,好多人买房可能就已经把存款继续掏空了,甚至还借了一部分钱。
而他们的收入似乎也没有像电视剧里面演的那样,一个人创业马上就会挣到很多的钱,他们的收入其实增长空间不大。
所以又要还房贷,要还借来的钱,而且还要还月供,他就觉得可能需要很长时间的损失险用了,感觉很不划算。
2,房贷并不是对我们购房人没有任何的好处,其实好处很多。
如果我们换一个角度,其实房贷对我们买房人来说也有很多的优势和好处。
很多时候我们只看到了缺点,还把缺点给放大了,所以就特别害怕,但这是不对的。
01,还房贷是在为自己打工。
很多人首先在观念上都是不对的,他觉得还房贷就是在为银行打工,就是因为还了一点利息。
但你想过没有,如果我们换一个角度你再还房贷,说明房子是你的,你还月供供着自己的房子,难道不是在为自己打工吗?
只有你出去租房然后交着租金,这才是在为业主或者在为房东打工,因为那房子不是你的。
而且还着银行的房贷,还着银行的利息,即便是省吃俭用,但是也是为了供你自己的这套房子,产权人是你,他是你的“所有”财产。
02,房贷利率不高。
从另外一个角度来看,其实啊,房贷之所以是利率,但是这个利率其实并不高的。
好多人的房贷利率都维持在6%以下,如果买得早,甚至只有5%不到,你知道通货膨胀率是多大吗?早就超过6%了。
当然很多人可能不相信这些东西,但是你却有一个真实的感受,以前的100块能买到很多东西,而现在100块就当是零花钱,充个话费就没了。
这就是因为通货膨胀一直存在钱的购买力在下降,那么通货膨胀一直存在,你的债务也会被稀释,你担心什么?
……
的确如此,所以今天我想通过这样的一个视角来告诉大家,你买房还这30年的房贷,不是在给银行打工。
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